購房合同審查需要注意什么
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購房合同審查要注意哪些事項 一、“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 二、使用規(guī)范的合同文本 許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》,交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序,往往會使購房者陷入訂金糾紛。 三、查驗有關(guān)證明文件 買期房必須要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證,并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi),買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 四、買期房要注意建筑面積的約定 在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外,還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。 五、買期房要約定資訊條件和時限 所謂交房有兩層含義:一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。 六、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題 購房者在簽約時,應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容,并將質(zhì)保書作為合同的附件。
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簽購房合同需要注意優(yōu)秀以下事項： 1、產(chǎn)權(quán)證要齊全； 2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件； 3、明確雙方的違約責(zé)任。
1、查看開發(fā)商提供的購房合同是否是統(tǒng)一的格式，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。 2、明確辦理房產(chǎn)證的時間，要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理，應(yīng)該要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 3、購房合同中應(yīng)該明確違約責(zé)任，違約責(zé)任應(yīng)該包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款； 開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
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2021.02.06 167 -
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2021.04.22 281 -
簽購房合同需要注意什么，合同訂立需要注意什么？(1)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、質(zhì)量。 (2)購房價位與付款方式。如果是分期分款的，還應(yīng)注明每一期的繳款時間。 (3)房屋面積。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。在簽訂合同前，應(yīng)詳細了解房屋的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)及其主要構(gòu)成，及合同約定面積
2020.10.17 332
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審查合同的審批流程需要注意： 1、會簽表基本信息填寫不完整、不規(guī)范、不清楚、與合同內(nèi)容不一致。 2、未按公司要求使用公司制定的范本。 3、缺乏立項審批、超標(biāo)審批；合同內(nèi)容超出所依據(jù)文件的內(nèi)容范圍。 4
2022-05-14 15,340 -
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2022-08-07 15,340 -
購房合同如何審查需要注意哪些問題
購房合同審查要注意哪些事項 一、“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 二、使用規(guī)范的合同文本 許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購
2022-05-02 15,340 -
購房合同審查要注意哪些事項
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2022-03-21 15,340
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7,251 2022.04.15 -
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1,323 2022.05.11 -
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2,877 2022.04.15
