二手房一次性付款的注意事項(xiàng)有哪些
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購(gòu)買(mǎi)二手房一次性付款應(yīng)注意以下幾點(diǎn)，具體如下：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃）4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶）。7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）9、中介公司是否違規(guī)（黑心中介吃差價(jià)等）10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）如能注意到以上幾點(diǎn)，對(duì)于交易雙方，都是非常公平，安全合理的。
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一次性付款的注意事項(xiàng)： 1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款； 2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任； 3、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案； 4、購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙； 5、簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。
一次性付款的注意事項(xiàng)： 1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款； 2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任； 3、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案； 4、購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙； 5、簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。
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二手房付款注意事項(xiàng)有哪些二手房付款的注意事項(xiàng)： （1）核實(shí)賣(mài)方身份，選擇可靠中介。 （2）核實(shí)房屋是否允許買(mǎi)賣(mài)。 （3）到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證。 （4）關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同中。 （5）留心付款方式和時(shí)間。 （6）小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接。 （7）保證產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶。
2021.04.20 156 -
二手房付款注意事項(xiàng)有哪些二手房支付注意事項(xiàng)： （1）核實(shí)賣(mài)方身份，選擇可靠的中介； （2）核實(shí)房屋是否允許買(mǎi)賣(mài)； （3）到房管局查看賣(mài)方的房產(chǎn)證； （4）合同中應(yīng)體現(xiàn)關(guān)鍵承諾； （5）注意付款方式和時(shí)間； （6）小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接； （7）確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)讓。 向
2022.04.15 226 -
買(mǎi)房二次付款注意事項(xiàng)有哪些一次性付款買(mǎi)房需要注意自身的購(gòu)買(mǎi)水平、了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房方針；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明是否真實(shí)有效；注意房屋交付是否符合約定；注意中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.04.09 177
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買(mǎi)二手房一次性付款有哪些注意事項(xiàng)
購(gòu)買(mǎi)二手房一次性付款應(yīng)注意以下幾點(diǎn)，具體如下：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租
2022-04-19 15,340 -
買(mǎi)二手房一次性付款有哪些流程和注意事項(xiàng)
流程：網(wǎng)簽-資金托管-過(guò)戶-繳稅-領(lǐng)新政、房款。注意事項(xiàng)： 1、賣(mài)方產(chǎn)權(quán)無(wú)抵押、法院查封限制、產(chǎn)權(quán)人同意掛牌出售無(wú)就糾紛、無(wú)民間借貸符合掛牌出售條件。 2、交易中產(chǎn)生的稅收以及歸屬。 3、產(chǎn)權(quán)人提交的
2022-10-20 15,340 -
一次性付款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些
一次性付款買(mǎi)房注意事項(xiàng)有： 1.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任; 2.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案; 3.購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面
2022-11-07 15,340 -
一次性付款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些？
一次性付款買(mǎi)房注意事項(xiàng)有： 1.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任; 2.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案; 3.購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面
2022-11-15 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買(mǎi)方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣(mài)方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買(mǎi)方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類(lèi)似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
01:07
二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08 -
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賣(mài)二手房注意事項(xiàng)賣(mài)二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買(mǎi)受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
