房子抵押可以過戶嗎?
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抵押房屋是可以過戶的。過戶流程大致如下： 1、抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。 2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)?；蛘哒覔?dān)保公司擔(dān)保把余款付清，然后取出房產(chǎn)證。
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房子抵押可以過戶。但有一定限制條件，具體規(guī)定如下：房子抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響；抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人?？赡軗p害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存；經(jīng)過抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)將該不動(dòng)產(chǎn)上的抵押登記告知受讓人。
有抵押的房屋經(jīng)抵押權(quán)人同意注銷抵押權(quán)后可以過戶。買方和賣方可以向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核查；或者聯(lián)系擔(dān)保公司擔(dān)保，付清余款付清取回房產(chǎn)證后進(jìn)行過戶。
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房子有抵押可以過戶嗎房屋設(shè)立抵押權(quán)期間不能辦理過戶，需要在抵押登記解除后才能進(jìn)行過戶。一般情況下，被抵押了的房屋都會(huì)在房管部門進(jìn)行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒有注銷抵押權(quán)的情況下，該房屋是無法過戶交易的。
2021.04.09 227 -
有抵押房子可以過戶嗎有抵押的房子是不可以過戶的。無論買方是全款還是貸款，都要等到賣方還清貸款做完解押之后才能正常交易過戶。房子過戶流程如下： 1、雙方達(dá)成意向簽訂合同； 2、銀行做征信調(diào)查； 3、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查； 4、房屋過戶； 5、雙方共同道物業(yè)做交割。 抵
2022.06.17 569 -
房子有抵押可以過戶嗎？1.房屋有抵押，抵押人可以解除抵押后再辦理過戶登記。 2.抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。
2021.03.25 508
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房子抵押可以過戶嗎
房屋設(shè)立抵押權(quán)期間不能辦理過戶，需要在抵押登記解除后才能進(jìn)行過戶。一般情況下，被抵押了的房屋都會(huì)在房管部門進(jìn)行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒有注銷抵押權(quán)的情況下，該房屋是無法過
2022-06-09 15,340 -
抵押房子可以過戶嗎
有貸款的房是過不了戶的，有不明白的問題可以電話咨詢我。
2022-10-29 15,340 -
房子抵押可以過戶嗎？
房屋設(shè)立抵押權(quán)期間不能辦理過戶，需要在抵押登記解除后才能進(jìn)行過戶。一般情況下，被抵押了的房屋都會(huì)在房管部門進(jìn)行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒有注銷抵押權(quán)的情況下，該房屋是無法過
2022-06-08 15,340 -
抵押的房子可以過戶嗎?
抵押期間住房，需要取得銀行授權(quán)和同意，才可以辦理過戶，還需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
2022-04-27 15,340
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01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
01:07
