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宅基地審批能占用宅基地嗎

2022-11-05 17:41

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2022-11-05回復

不能。庭院也是屬于宅基地的一部分,宅基地審批程序:需占用農用地建設住宅的,由村集體依據(jù)指標向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))申請,報分局復核,報市局耕地保護處擬訂農用地轉用方案并報批。1、村民申請需要使用宅基地的村民,向村民委員會提出書面申請; 2、公布并集體討論村集體經濟組織將申請宅基地的名單公布,并提交村民會議或者村民代表會議討論同意,并予以公布; 3、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審核村集體經濟組織將申請宅基地名單報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審核,提出審核意見。 提交資料: (1)村民個人申請宅基地的申請書; (2)各個申請人的基本情況。包括姓名、性別、年齡(身份證復印件)、家庭成員狀況、戶口是否屬本村農業(yè)戶口等; (3)申請人現(xiàn)有宅基地情況。包括現(xiàn)有宅基地幾處、位置、面積等; (4)各個申請人擬發(fā)放宅基地的位置、面積、標有四至尺寸的示意圖等; (5)村民會議或村民代表會議討論情況、在村集體公布情況的書面說明; (6)屬于建新交舊的,與村集體簽訂的建新交舊協(xié)議書; (7)村集體“兩圖一表”復印件; (8)其他需要提交的資料。 4、分局初審,逐個提出初審意見(10日) 對如下內容進行審查,并進行現(xiàn)場勘察(有條件的,可交國土所審查、勘察): (1)申請人是否符合發(fā)放宅基地條件; (2)是否存在不予發(fā)放宅基地的情況; (3)所提交的材料是否齊備、真實; (4)擬占用土地地類; (5)其他需要審查的內容。 5、市局審核(10日) 土地利用處對以下內容進行審核,并提出審核意見: (1)是否符合鄉(xiāng)村土地利用總體規(guī)劃(土地利用處負責與規(guī)劃處溝通); (2)是否完成空心村治理任務; (3)是否超過分配的宅基地占地指標。 6、主管局長、局長簽字,加蓋市局印章(3日) 7、報市政府批準 2日內上報 8、制發(fā)建設用地批準文件交分局通知申請人或村集體領取。(2日) 9、村集體公布村集體將市政府批準情況向村民張榜公布。 10、辦理土地登記村集體或申請人自接到建設用地批準文件之日起30日內,辦理土地登記,核發(fā)《集體建設用地使用證》。

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