小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓給二手房嗎
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小產(chǎn)權(quán)房不得在非本戶籍之間非農(nóng)戶口形式之間轉(zhuǎn)讓，前日國(guó)家剛剛出臺(tái)相關(guān)意見要對(duì)全國(guó)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行試點(diǎn)整改，目前普遍的是小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)手續(xù)辦理，不得向非農(nóng)戶口的城鎮(zhèn)戶籍人士出售。小產(chǎn)權(quán)房無法在房管局備案,不能取得房產(chǎn)證,否則怎么叫小產(chǎn)權(quán)呢。小產(chǎn)權(quán)房說白了,就是沒產(chǎn)權(quán)的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購(gòu)房協(xié)議上改名字。就是把賣方的名字,改成你家的名字。小產(chǎn)權(quán)房的交易國(guó)家還沒有出臺(tái)具體的管理政策,所以一旦有了糾紛,不受法律的保護(hù)。
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小產(chǎn)權(quán)房二手轉(zhuǎn)讓合同滿足下列要求就是有效的：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；小產(chǎn)權(quán)二手房合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓，只有擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房，這類小產(chǎn)權(quán)房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即同村村民之間轉(zhuǎn)讓。
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小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓或不轉(zhuǎn)讓嗎？小產(chǎn)權(quán)房不可以侵占轉(zhuǎn)讓。如果行為人將代為保管的他人財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，就可構(gòu)成侵占罪，受害人可向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者舉報(bào)。
2020.10.01 158 -
更名手續(xù)小產(chǎn)權(quán)房子可以轉(zhuǎn)讓嗎更名手續(xù)小產(chǎn)權(quán)房子不可以轉(zhuǎn)讓。小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)過任何國(guó)家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶登記。
2020.11.26 145 -
法定小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓嗎小產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎一、所謂小產(chǎn)權(quán)房就是只擁有房屋的使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 二、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，應(yīng)該分情況討論。 (一)合法小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同有效。 這類小產(chǎn)權(quán)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓。 (二)違法小產(chǎn)權(quán)房買賣合
2020.02.29 213
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)讓嗎, 小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓嗎
國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、國(guó)家小產(chǎn)權(quán)房政策的爭(zhēng)議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種：1.是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)
2022-05-06 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓給個(gè)人嗎?
更名手續(xù)小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓。小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)任何國(guó)家有關(guān)部門和環(huán)節(jié)批準(zhǔn)在租用土地或非法侵占土地上建設(shè)的房屋。不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。
2021-11-23 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓嗎
小產(chǎn)權(quán)房不得在非本戶籍之間非農(nóng)戶口形式之間轉(zhuǎn)讓，前日國(guó)家剛剛出臺(tái)相關(guān)意見要對(duì)全國(guó)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行試點(diǎn)整改，目前普遍的是小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)手續(xù)辦理，不得向非農(nóng)戶口的城鎮(zhèn)戶籍人士出售。小產(chǎn)權(quán)房無法在房管局備案,
2022-04-15 15,340 -
可以轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房嗎
可以轉(zhuǎn)讓目前不能辦大產(chǎn)權(quán)證，“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。
2022-02-27 15,340
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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購(gòu)買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,530 2022.04.17
