未領取結(jié)婚證可以把房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子嗎
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沒有結(jié)婚證不可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子，即使結(jié)婚年代久遠，已經(jīng)算是事實婚姻，但是房產(chǎn)過戶中是需要結(jié)婚證的，所以，最好還是去民政局去補辦，避免在過戶中因結(jié)婚證缺失，帶來不必要的麻煩。 辦理房屋產(chǎn)權過戶主要有三種方法： 一、按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶： 1、所需材料： 父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。 2、過戶所需費用： （1）公證費：按房價2%繳納， （2）評估費：按房價0.5%繳納。 （3）契稅：按房價3%繳納 （4）土地增值稅：按房價1%繳納。 （5）所得稅：按房價1%繳納 （6）房屋產(chǎn)權登記費：100.00元。
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《城市房地產(chǎn)管理法》中雖規(guī)定了“未依法登記領取權屬證書”的房屋不得轉(zhuǎn)讓，但根據(jù)《民法典》的規(guī)定，只有違反效力性強制性規(guī)定的，合同才屬無效。城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定屬于管理性強制性規(guī)定，不應作為認定房屋買賣合同無效的法律依據(jù)。所以說，還沒有辦理房產(chǎn)證的房屋，其實也是可以轉(zhuǎn)讓的，也就是允許對這樣的房屋進行買賣交易。但此時并未發(fā)生物權的變動，即從法律意義上來說，房屋還是屬于賣方的，對買方而言需要承擔的風險就會比較大。
離婚后房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓給未成年的孩子。公民有權處理自己的財產(chǎn)。只要雙方協(xié)商一致就可以，只需要去房管局辦理過戶即可，程序如下：房屋贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同；雙方憑房屋所有權證、贈與合同等材料按規(guī)定繳納相關稅費；公證；房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；贈與人將房屋交付給受贈人。
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未領取房產(chǎn)證書的房屋可否轉(zhuǎn)讓未領取房產(chǎn)證書的房屋也是可以轉(zhuǎn)讓的。雖然相關法律規(guī)定未依法登記領取所有權證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓，只有違反強制性有效性規(guī)定的，合同才無效。相關法律規(guī)定屬于強制性管理規(guī)定，不得作為認定房屋買賣合同無效的法律依據(jù)。因此，尚未辦理房產(chǎn)證的房屋，其實也是
2022.05.11 423 -
未領結(jié)婚證可以買房子嗎沒領證買房，可以寫兩個人名字。當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
2021.01.22 315 -
未領結(jié)婚證孩子判給誰沒拿結(jié)婚證孩子兩歲了的可能會判給男方也可能會判給女方。根據(jù)規(guī)定，已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應當尊重其真實意愿。
2021.02.15 138
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沒有結(jié)婚證可以把房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子嗎
沒有結(jié)婚證不可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子，即使結(jié)婚年代久遠，已經(jīng)算是事實婚姻，但是房產(chǎn)過戶中是需要結(jié)婚證的，所以，最好還是去民政局去補辦，避免在過戶中因結(jié)婚證缺失，帶來不必要的麻煩。 辦理房屋產(chǎn)權過戶主要有三
2022-03-29 15,340 -
沒領結(jié)婚證可以把房子過戶給孩子嗎
你們之間不是事實婚姻，是同居關系，可以自行解除。由于房產(chǎn)證登記是你老公姐姐的名字，如果更改成你和孩子的名字，需要經(jīng)過他姐姐的同意。變更登記后，房子屬于你和孩子的共有房產(chǎn)，你也無權擅自處分該房產(chǎn)。撫養(yǎng)費
2022-01-09 15,340 -
沒有結(jié)婚證的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓給孩子嗎？
沒有結(jié)婚證不可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子，即使結(jié)婚年代久遠，已經(jīng)算是事實婚姻，但是房產(chǎn)過戶中是需要結(jié)婚證的，所以，最好還是去民政局去補辦，避免在過戶中因結(jié)婚證缺失，帶來不必要的麻煩。 辦理房屋產(chǎn)權過戶主要有三
2022-04-09 15,340 -
可以把離婚時的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子嗎
1.不可以，離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)
2022-11-10 15,340
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離婚前把財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女可以嗎離婚前，在雙方協(xié)商一致的前提下，當然可以將夫妻共同財產(chǎn)贈與給自己的子女。換句話說，在這種情況下將共同財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女的行為，屬于合法的行為。需要注意的是，由于此種贈與行為屬于法律規(guī)定的道德義務，就算夫妻共同財產(chǎn)尚未完成轉(zhuǎn)移，雙方也不能隨意撤銷
1,719 2022.04.17 -
00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風險。例如賣方會將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
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離婚孩子撫養(yǎng)權可以轉(zhuǎn)讓嗎夫妻二人都享有孩子的撫養(yǎng)權。因此，離婚后，孩子的撫養(yǎng)權也可以進行變更。在法律上，孩子撫養(yǎng)權的變更，就是指人們常說的轉(zhuǎn)讓撫養(yǎng)權。具體來說，無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，夫妻二人都必須對孩子的撫養(yǎng)權達成一致的合意，或者由法院判決其中一方直接撫養(yǎng)孩
1,396 2022.04.17
