房屋租賃合同終止后租金應(yīng)該如何計(jì)算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋租賃合同提前終止時(shí)租金按照實(shí)際的租賃月份進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)按照租賃合同的要求支付違約金。 房屋租賃合同中雙方約定確定違約金數(shù)額的按約定計(jì)算，雙方未約定明確違約金數(shù)額的，按照違約賠償損失計(jì)算。 房屋租賃協(xié)議違約金 1.違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 2.發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。 3.“不超過20%”，指不超過主合同標(biāo)的額的20%，只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋租賃合同的違約金怎樣計(jì)算： 民法典規(guī)定，房屋租賃合同違約的，違約金按合同約定支付，如果合同沒有約定的，按實(shí)際損失賠償。 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
房屋居間合同履行完畢，正常終止；未履行完畢，如果想要終止的，可以由簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商解除合同，或者約定了解除合同的事由，當(dāng)條件達(dá)成時(shí)就可以解除。如果出現(xiàn)了法定解除合同的情形，居間合同也會(huì)終止。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
-
房屋租賃合同終止該如何賠償一方租賃房屋終止合同的賠償是：可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%賠償，同時(shí)可以根據(jù)違約情形約定實(shí)際損失的數(shù)額，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。
2021.01.29 162 -
房屋租賃合同終止應(yīng)如何處理有下列情形之一的，合同終止： (一)債務(wù)已經(jīng)履行; (二)債務(wù)相互抵銷; (三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存; (四)債權(quán)人免除債務(wù); (五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人; (六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。
2021.03.30 285 -
房屋租賃合同終止后房屋如何處理？房屋租賃合同終止后添附物的處理方式是：未經(jīng)出租人同意，承租人自行決定添附的，承租人應(yīng)當(dāng)自行將添附物除去，不能除去的，出租人一般不用補(bǔ)償；承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.01.28 160
-
房屋租賃合同終止時(shí)間應(yīng)如何計(jì)算
在一方違約，另一方行使解除權(quán)的情況下，此種解除應(yīng)當(dāng)以預(yù)告解除為原則，即告知對(duì)方解除合同，那么此時(shí)應(yīng)當(dāng)以告知的解除時(shí)間或者通知到達(dá)對(duì)方時(shí)作為合同解除時(shí)間;如果因法定情形出現(xiàn)行使解除權(quán)的，也應(yīng)當(dāng)以告知時(shí)間
2022-07-01 15,340 -
房屋租賃合同終止如何算
《民法典》規(guī)定房屋租賃一方終止合同的賠償方式是：首先可以按照合同約定賠償，合同沒有約定的，按照終止合同帶來的損失進(jìn)行賠償。違約損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是
2022-11-14 15,340 -
房屋租賃合同提前終止租金應(yīng)該怎么算
房屋租賃合同提前終止時(shí)租金按照實(shí)際的租賃月份進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)按照租賃合同的要求支付違約金。 房屋租賃合同中雙方約定確定違約金數(shù)額的按約定計(jì)算，雙方未約定明確違約金數(shù)額的，按照違約賠償損失計(jì)算。 房屋租賃
2022-04-28 15,340 -
房屋租賃合同如何終止
1、房屋居間合同可因下列情形的出現(xiàn)而終止： （1）當(dāng)事人解除房屋居間合同； （2）合同的債務(wù)已經(jīng)履行或者相互抵銷； （3）債權(quán)人免除合同債務(wù)或者債權(quán)債務(wù)同歸于一人； （4）債務(wù)人將標(biāo)的物依法提存； （
2022-11-15 15,340
-
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15
