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夫妻共同出資婚后貸款買房離婚需要什么手續(xù)

2022-09-17 11:17

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夫妻雙方婚后共同出資支付首期,以按揭貸款方式取得房屋產權證書后離婚的。在這種情況下,盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權證書,但是業(yè)主并不實際掌握房產證,該房產證被抵押在銀行手里。也就是說,該房產還存在抵押權。在夫妻離婚涉及分割按揭房產時存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。因此,房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產,繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息,同時向另一方支付房屋價值的一半。

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