房產(chǎn)證公證了之后沒(méi)有過(guò)戶房子能賣嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋買賣協(xié)議書未經(jīng)過(guò)公證一樣具有法律效力。公證書是指公證處根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，依照事實(shí)和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。公證書是公證處制作并發(fā)給當(dāng)事人使用的法律文書。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證書。法院沒(méi)有權(quán)利解除公證，只有采納與不采納，撤消公證書只有本公證機(jī)構(gòu)和司法局有權(quán)撤消如果你的親戚想撤消本公證書，得先爭(zhēng)得對(duì)方的同意，一起到公證處說(shuō)明情況，還有一個(gè)辦法就是到當(dāng)?shù)厮痉ň止芴幧暾?qǐng)．贈(zèng)予自己財(cái)產(chǎn)與他人，無(wú)須他人同意。對(duì)依法辦理的房屋贈(zèng)予公證，依法具有法律效力，其證明力高于其他一般書證。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
可以，在我國(guó)，房產(chǎn)股票等實(shí)行登記制度，但是房子公證了沒(méi)過(guò)戶沒(méi)有法律效應(yīng)。原因如下：1、為了想要逃避營(yíng)業(yè)稅，暫不過(guò)戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險(xiǎn)，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。由于房屋整體出于增值趨勢(shì)，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進(jìn)行了公證，但法院就此類糾紛判決時(shí)，不一定會(huì)判房子屬于購(gòu)房者。2、房屋權(quán)利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。如果購(gòu)房者購(gòu)買了這樣的房子，將承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)，房子可能被沒(méi)收、拍賣，購(gòu)房者只能向賣房者要求返還本息。即便與賣房者進(jìn)行了房屋交易公證，也屬于無(wú)效。3、房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購(gòu)房者在買房時(shí)要房主與共有人都同意才行。4、賣房者對(duì)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。比如一些單位分房后，房子就由職工一直居住，但是單位并沒(méi)有將房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給職工個(gè)人，此時(shí)居住者對(duì)房子只有使用的權(quán)利，而沒(méi)有買賣的權(quán)利。這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。
-
房子沒(méi)有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋，不得轉(zhuǎn)讓。所以房子沒(méi)有房產(chǎn)證不能辦理過(guò)戶。
2020.07.21 228 -
沒(méi)有房產(chǎn)證房子能過(guò)戶嗎房子沒(méi)有房產(chǎn)證不可以辦理過(guò)戶。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
2020.05.11 118 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎房子沒(méi)有房產(chǎn)證不能辦理過(guò)戶。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記時(shí)，需要提交房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書這一材料，沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)導(dǎo)致辦理過(guò)戶登記時(shí)材料不齊全，無(wú)法進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記，也就不能過(guò)戶了。
2020.08.06 176
-
房子公證了沒(méi)過(guò)戶能買賣嗎
可以，在我國(guó)，房產(chǎn)股票等實(shí)行登記制度，但是房子公證了沒(méi)過(guò)戶沒(méi)有法律效應(yīng)。原因如下： 1、為了想要逃避營(yíng)業(yè)稅，暫不過(guò)戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險(xiǎn)，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。由于房屋整體出于
2022-05-28 15,340 -
沒(méi)有過(guò)戶公證房子能賣嗎
可以買賣，但是不能辦理過(guò)戶，以后容易發(fā)生合同糾紛。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。
2022-11-07 15,340 -
房子過(guò)戶后還沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能賣嗎–安
安置房都是由安置小區(qū)的社區(qū)辦·辦理的。你可以問(wèn)問(wèn)你社區(qū)辦，或者是鄉(xiāng)政府去咨詢辦理事宜。我們這邊是這樣做的，到了辦理房產(chǎn)證的時(shí)候都是直接去我們管轄內(nèi)的鄉(xiāng)政府或社區(qū)辦辦理的。辦理好了屬于你名下的房產(chǎn)證后，
2022-10-06 15,340 -
房子被公證沒(méi)公證過(guò)戶后能過(guò)戶嗎
對(duì)于房子公證了沒(méi)過(guò)戶有法律效應(yīng)嗎該問(wèn)題，公證書有效力，但是只能證明你和出賣人之間有一個(gè)房屋買賣合同所產(chǎn)生的債權(quán)，物權(quán)的變動(dòng)是以登記為要件的，他不能證明你對(duì)這個(gè)房屋有所有權(quán)，這個(gè)公證的效力是可以要求他把
2022-07-22 15,340
-
01:56
賣買房產(chǎn)過(guò)戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過(guò)戶不用公證。辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶，才能保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04 -
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無(wú)異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17 -
00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18
