單位集資房還能貸款買(mǎi)嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買(mǎi)的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過(guò)法律程序變賣(mài)抵押物償還貸款。購(gòu)買(mǎi)集資房實(shí)際上是購(gòu)買(mǎi)房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。(來(lái)源于南方樓市)集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。集資房在取得房產(chǎn)證后可以上市交易。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國(guó)家取消福利分房，原則上單位還有一定補(bǔ)貼，因此集資房一般比商品房便宜。買(mǎi)集資房時(shí)應(yīng)當(dāng)注意土地開(kāi)發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開(kāi)工許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒(méi)有，您將辦不到房產(chǎn)證。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
首先集資房要看賣(mài)方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)外出售許可后，才能買(mǎi)賣(mài)。
單位集資房滿足必要條件的可以買(mǎi)賣(mài)：賣(mài)方(擁有人)是否有全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。需等取得房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)外出售許可。 集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。
-
-
可以買(mǎi)賣(mài)單位集資房嗎單位集資房滿足必要條件的可以買(mǎi)賣(mài)： 1、賣(mài)方是否有全部產(chǎn)權(quán)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款； 2、需等取得房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)外出售許可。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的
2022.11.07 490 -
單位集資房可以買(mǎi)賣(mài)嗎單位集資房滿足必要條件的可以買(mǎi)賣(mài)：賣(mài)方(擁有人)是否有全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。需等取得房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)外出售許可。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌
2020.02.20 337
-
單位集資房能貸款嗎
單位集資房可以按揭貸款，集資房是指改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位全包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三者共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種辦法。 職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門(mén)在用地、信
2022-02-01 15,340 -
單位集資房能買(mǎi)賣(mài)嗎
單位集資房在取得完整合法產(chǎn)權(quán)以及在征得共有人的同意的情形下，可以買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三
2022-05-25 15,340 -
單位集資房能買(mǎi)賣(mài)嗎？
單位集資房在取得完整合法產(chǎn)權(quán)以及在征得共有人的同意的情形下，可以買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三
2023-01-01 15,340 -
集資房到期后單位還能買(mǎi)賣(mài)嗎
單位集資房在取得完整合法產(chǎn)權(quán)以及在征得共有人的同意的情形下，可以買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三
2022-06-04 15,340
-
00:51
單身買(mǎi)房貸款需要什么條件單身買(mǎi)房貸款的主要條件是： 1、在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民； 2、具有按期償還貸款本息的能力； 3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄； 4、必須是沒(méi)有
9,423 2022.04.15 -
01:05
集資房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎集資房買(mǎi)賣(mài)合同有效。 1、單位集資建房，實(shí)質(zhì)上屬于福利分房，在未房改前住戶享受所謂半產(chǎn)權(quán)，盡管單位仍稱之為產(chǎn)權(quán)人，但單位實(shí)質(zhì)上失去了自由處置房屋的權(quán)利，除非得到住戶的許可； 2、作為一種歷史性產(chǎn)物，其他地方政府、有關(guān)單位甚至國(guó)家的行政規(guī)章、
1,219 2023.04.20 -
01:33
貸款買(mǎi)房流程貸款買(mǎi)房流程的流程主要有： 1、貸款申請(qǐng)； 購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,029 2022.04.15
