小區(qū)物業(yè)有哪些責(zé)任范圍
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小區(qū)物業(yè)的責(zé)任： 1、公共設(shè)施、設(shè)備的漏、淤、溢問題。公共設(shè)施、設(shè)備、管線由于建設(shè)質(zhì)量差、年代長久、失查、失修等因素造成對小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)的損害問題。典型的事件比如“水管爆裂”、“線路短路”、“電梯故障”等。2、公共建筑部分由于年久失修損傷行人的問題。典型的事件如圍墻倒塌、外墻體脫落損傷行人等。3、公共娛樂服務(wù)設(shè)施故障或公共物件管理不善造成業(yè)主損傷問題。典型的如客人在游泳池范圍滑倒、沙井蓋（室外排水通道或地下管道井上面的蓋子）缺失或公共物件擺放不當(dāng)造成行人絆倒等。4、管理公司雇員知情卻未進(jìn)行勸阻的由業(yè)主違反規(guī)定造成的影響鄰里和他人的行為。典型的事件如裝修不當(dāng)影響鄰里、燃放煙花爆竹引發(fā)火災(zāi)損害公物和私人財產(chǎn)等。5、公司雇員疏于管理造成業(yè)主財產(chǎn)責(zé)任性損失。6、其他自然災(zāi)害引發(fā)的管理上的失職。
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按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。
物業(yè)管理的具體范圍和責(zé)任一般按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行。在物業(yè)服務(wù)合同中一定要明確物業(yè)公司是管理范圍和責(zé)任。實際生活中，物業(yè)管理的范圍和責(zé)任通常包括，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，具體有： （1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護； （2）公共綠化的維護； （3）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護； （4）公共區(qū)域的維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)； （5）物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務(wù)； （6）物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務(wù)管理； （7）物業(yè)服務(wù)和物業(yè)檔案的保管； （8）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項。
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住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍及責(zé)任管理范圍：整個小區(qū)的范圍。責(zé)任：保護公共設(shè)施和綠地，維護小區(qū)治安、清潔、公共設(shè)施的安全。
2020.10.26 322 -
物業(yè)管理的責(zé)任范圍有哪些物業(yè)管理承擔(dān)責(zé)任范圍：一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)；物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主；其他規(guī)定。
2020.09.25 230 -
小區(qū)物業(yè)下水道管理范圍和責(zé)任小區(qū)物業(yè)管理范圍根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2020.01.17 782
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小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任有哪些
小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任如下： 1、一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理； 2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財
2023-04-11 15,340 -
小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任有哪些?
一、小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任有哪些? 1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設(shè)備的維護管理保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設(shè)施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設(shè)備的完
2023-04-12 15,340 -
小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任有哪些
1、一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。 2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)
2022-05-22 15,340 -
小區(qū)物業(yè)費范圍有哪些
物業(yè)費構(gòu)成要素有以下幾點： 1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生
2022-04-20 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護
9,514 2022.05.11 -
01:22
非道路的范圍有哪些非道路交通事故在在實際處理時往往會遇到很多困難，導(dǎo)致事故發(fā)生后不能得到及時的處理，也給社會帶來不安定的隱患。根據(jù)規(guī)定，交通事故的非道路范圍如下：1、自建自管未列入規(guī)劃的城市巷弄和鄉(xiāng)村道路，或自建自管的路面；2、用于田間耕作鋪設(shè)的道路；3、農(nóng)
2,776 2022.04.15 -
00:57
第三者責(zé)任險賠償范圍第三者責(zé)任險賠償范圍，一般有以下的三種情況，具體如下： 1、賠償事故造成的醫(yī)療費用； 2、賠償在醫(yī)療過程中產(chǎn)生的護理費用； 3、因事故造成受害人的誤工費用； 4、餐飲費用、交通費用等日常生活費用； 5、如果事故造成死亡，或者傷殘，那么需要按
19,438 2022.05.11
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有哪些小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任的法規(guī)可參照2022.10.13
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