小區(qū)小區(qū)物業(yè)責任范圍
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小區(qū)物業(yè)的責任： 1、公共設施、設備的漏、淤、溢問題。公共設施、設備、管線由于建設質量差、年代長久、失查、失修等因素造成對小區(qū)業(yè)主財產的損害問題。典型的事件比如“水管爆裂”、“線路短路”、“電梯故障”等。2、公共建筑部分由于年久失修損傷行人的問題。典型的事件如圍墻倒塌、外墻體脫落損傷行人等。3、公共娛樂服務設施故障或公共物件管理不善造成業(yè)主損傷問題。典型的如客人在游泳池范圍滑倒、沙井蓋（室外排水通道或地下管道井上面的蓋子）缺失或公共物件擺放不當造成行人絆倒等。4、管理公司雇員知情卻未進行勸阻的由業(yè)主違反規(guī)定造成的影響鄰里和他人的行為。典型的事件如裝修不當影響鄰里、燃放煙花爆竹引發(fā)火災損害公物和私人財產等。5、公司雇員疏于管理造成業(yè)主財產責任性損失。6、其他自然災害引發(fā)的管理上的失職。
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物業(yè)管理的具體范圍和責任一般按照小區(qū)物業(yè)服務合同的約定進行。在物業(yè)服務合同中一定要明確物業(yè)公司是管理范圍和責任。實際生活中，物業(yè)管理的范圍和責任通常包括，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序，具體有： （1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護； （2）公共綠化的維護； （3）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護； （4）公共區(qū)域的維護、安全防范等事項的協助管理服務； （5）物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務； （6）物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務管理； （7）物業(yè)服務和物業(yè)檔案的保管； （8）物業(yè)服務合同約定的其他事項。
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小區(qū)物業(yè)管理范圍和責任有哪些按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。 對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予
2020.02.13 407 -
小區(qū)物業(yè)下水道管理范圍和責任小區(qū)物業(yè)管理范圍根據《物業(yè)管理條例》第三十五條： 物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。 物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
2020.01.17 782 -
小區(qū)摔跤小區(qū)的物業(yè)有責任嗎要根據當時摔跤的具體情況進行分析。如果是摔跤人自己的過錯導致摔跤，且物業(yè)已經盡到的安全保障管理職責的，物業(yè)方就不承擔責任，如果不是摔跤人的原因，是物業(yè)方沒有盡到維護小區(qū)安全管理職責的，就由物業(yè)方承擔責任。因為物業(yè)公司有義務為業(yè)主提供安全生活
2021.04.01 563
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小區(qū)圍小區(qū)人被打傷物業(yè)有責任嗎
對于業(yè)主的人身、財產損害賠償責任，可由物業(yè)管理公司與業(yè)主在物業(yè)管理合同中作出特別約定，沒有特別約定的，物業(yè)管理公司不承擔業(yè)主的人身、財產損害賠償責任。由于雙方在合同中對保安服務的內容未作特別約定，“保
2022-05-20 15,340 -
小區(qū)物業(yè)管理范圍和責任的法規(guī)
《物業(yè)管理條例》規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身
2022-05-26 15,340 -
小區(qū)物業(yè)管理范圍和責任有哪些
1、一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。 2、物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔
2022-05-22 15,340 -
小區(qū)小區(qū)物業(yè)管理范圍怎么規(guī)定
《《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的規(guī)定，對房屋及配套設施、設備及相關場所進行維護、維護和管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。物業(yè)管理企業(yè)未履行物業(yè)服務合同，損害業(yè)主人身、財產
2022-01-01 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權砍伐。根據相關法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護
9,514 2022.05.11 -
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一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務，委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供
8,096 2022.05.11 -
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小區(qū)的電梯壞了誰負責小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內，電梯公司應當承擔維修義務，由物業(yè)聯系電梯公司進行維修；如果系人為破壞，應由責任人承擔維修義務；如果已經超過保修期的故障，物業(yè)可以動用專項維修資金進行維修，專項維修資金不足的，應由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25
