租賃合同中違約的行為怎么處理
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1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。 2、承租人的違約責(zé)任 (1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并請求支付違約金。
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1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。如果在租房合同上有明確規(guī)定，違約時(shí)，應(yīng)繳納多少違約金，就依照合同里面規(guī)定的金額來進(jìn)行違約金的賠償。 2、如果合同中沒有明確規(guī)定租房違約金額的，雙方可以互相協(xié)商，并按照約定好的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以到法院請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。
房屋租賃中的違約行為的處理是： 1、有合同的，按照合同約定處理。 2、如果合同沒有約定或者約定不明確，租賃合同未到期，承租人提前解除合同，承租人無權(quán)要求出租人退還已繳納的租金，如果給出租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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租賃合同中的違約金怎么處理租賃合同中的違約金應(yīng)作以下處理： 1、一般應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的數(shù)額，或約定的計(jì)算方式進(jìn)行賠償； 2、如果約定的違約金低于造成的損失或約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請予以增加或減少。
2021.02.28 206 -
房屋租賃中違約行為怎樣處理中國《合同法》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式： （一）繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行； （二）采取補(bǔ)救措施； （三）繼續(xù)履行； （四）定金責(zé)任； （五）違約金責(zé)任，又稱違約罰款。
2021.03.19 109 -
房屋租賃中的違約行為如何處理？房屋租賃中的違約行為的處理是，合同有約定的，按照合同約定處理。在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取一個(gè)月通知對方，否則就屬于違約。房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)
2021.02.19 102
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房屋租賃中違約行為怎么處理
房屋租賃中的違約行為的處理是，合同有約定的，按照合同約定處理。在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取一個(gè)月通知對方，否則就屬于違約。房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)
2022-06-08 15,340 -
房屋租賃中的違約行為如何處理？
房屋租賃中的違約行為的處理是，合同有約定的，按照合同約定處理。在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取一個(gè)月通知對方，否則就屬于違約。房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)
2022-06-09 15,340 -
房屋租賃中的違約行為如何處理
房屋租賃中的違約行為的處理是，合同有約定的，按照合同約定處理。在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取一個(gè)月通知對方，否則就屬于違約。房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)
2022-06-06 15,340 -
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2022-06-08 15,340
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租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿足以下四個(gè)條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,768 2022.04.17 -
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租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。一般來說，違約金的計(jì)算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據(jù)自己造成受損害方的實(shí)際損失支付違約金，此時(shí)的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,024 2022.04.17 -
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租賃合同違約怎么起訴租賃合同違約的起訴流程為： 1、當(dāng)事人提前搜集對方違約的相關(guān)證據(jù)，如合同到期后，未履行或者拒絕履行相關(guān)義務(wù)等，準(zhǔn)備雙方簽訂的房屋租賃合同原件及復(fù)印件，以及原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、常住人口信息、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等證件； 2、向
2,490 2022.04.15
