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抵押借款人不還款是什么情況

2023-05-29 08:55

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如果到期不還,你可以起訴他。訴訟時效是兩年,從欠條上寫明的還款日期屆滿開始計算,超過兩年不主張你的債權(quán),你就喪失了勝訴權(quán),到時就很可能得不到法院的支持了。你可以委托你父母代你起訴,寫份授權(quán)委托書給他們就可以了。另外,你們沒有簽訂書面抵押合同,只是拿著債務(wù)人房產(chǎn)證,你們設(shè)定的抵押是無效的,你不能行使抵押權(quán)。最好找債務(wù)人簽訂一份書面抵押合同,以保障你的債權(quán)。

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具有以下情形之一,借款人可以不還利息: 1、借貸雙方未約定利息; 2、利息約定不明確且無法通過補充協(xié)議等方式確定; 3、超出合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的部分。根據(jù)《民法典》第六百八十條的規(guī)定,禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。借款合同對支付利息沒有約定的,視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確,當(dāng)事人不能達成補充協(xié)議的,按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒有利息。

豐培銘律師

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