業(yè)主拒交物業(yè)費應該承擔什么法律責任
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通常作為物業(yè)管理企業(yè)，喜好將物業(yè)費與供暖費捆綁在一起收取，美其名曰“方便業(yè)主”，而且也不違規(guī)收取代收費用。表面看來確實方便了業(yè)主，但是如果業(yè)主對物業(yè)的服務不滿意，拒交物業(yè)費時，往往物業(yè)公司也拒絕代業(yè)主收取、交納供暖費，使物業(yè)糾紛升級。作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費都是不對的，業(yè)主如對物業(yè)公司的管理或服務不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會對被投訴的物業(yè)公司進行調(diào)查。作為物業(yè)公司，捆綁收費是不合理的。物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費，但因此拒絕收采暖費，不為居民供暖，肯定是不合理的。業(yè)主如果對物業(yè)公司的拒收供暖費的行為不滿，可以與物業(yè)公司解除代收供暖費的合同，直接向供暖部門交納費用，以便及時享受供暖服務。
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業(yè)主財務丟失，物業(yè)應承擔責任。物業(yè)公司和業(yè)主是以合同的形式來約束雙方的，看合同對丟失東西是否做了明確的規(guī)定。物業(yè)公司應按照物業(yè)服務合同的約定履行了相應的義務，特別是安保義務，小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)被盜竊，物業(yè)公司不需要向業(yè)主承擔賠償責任。
掛名法定代表人是有風險的，假設出了民事責任的話，由公司承擔該主要責任，作為掛名的法定代表人責任很少，自己有過錯的除外;假設出了刑事責任，涉嫌單位犯罪的話，掛名法定代表人要承擔刑事責任的。公司作為民法上一個獨立的實體，以自有財產(chǎn)對外承擔責任。法人代表只是對外代表公司，所有民事上的責任都是由公司來承擔，而不是法人代表承擔。如果這個公司出了什么問題，被查到后，首問責任人就是法定代表人。當然，不是說要承擔全部責任。
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2021.04.24 471 -
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物業(yè)公司收取物業(yè)費后業(yè)主拒交物業(yè)費的行為應承擔什么樣的法律責任
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業(yè)主不交物業(yè)費, 物業(yè)公司違法承擔責任么?
物業(yè)公司不履行義務不支付物業(yè)費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務費的，業(yè)主承擔連帶責任。已經(jīng)竣工但尚未出售或者交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由建設單位支付。
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