關(guān)于第三方買賣二手房買賣的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題
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二手房買賣核實(shí)房屋權(quán)產(chǎn)第一步查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄，即房主是誰(shuí)、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等；第二步查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)；第三步要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其它證件。
一般二手房買賣合同可以適用一般合同解除的情形，首先可以協(xié)商一致解除買賣合同，另外在符合法定情形下，可以行使單方解除權(quán)買賣合同，如果是分期付款買賣合同的，在買受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣人可以請(qǐng)求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。
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關(guān)于二手房買賣中房產(chǎn)陰陽(yáng)合同問(wèn)題房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的法律問(wèn)題是： 1、房產(chǎn)交易中的陽(yáng)合同無(wú)效，因?yàn)樾袨槿伺c相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效； 2、陰合同如果符合法律規(guī)定的，雙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行，如果不符合法律規(guī)定的，則無(wú)效。
2021.03.12 167 -
二手房買賣審查問(wèn)題1.權(quán)屬審查。二手房買賣業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)審查二手房的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，不得買賣。 2.買賣雙方主體資格審查。 3.共有財(cái)產(chǎn)審查。共有二手房，應(yīng)當(dāng)審查有無(wú)共有人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。 4.權(quán)利限制審查。應(yīng)當(dāng)審查司法機(jī)關(guān)
2020.09.04 210 -
關(guān)于二手房買賣需要注意哪些問(wèn)題二手房買賣需要注意的問(wèn)題如下： 1、了解房屋情況； 2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 3、注意房款交付時(shí)間。買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購(gòu)買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。
2020.02.24 187
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關(guān)于二手房買賣的問(wèn)題
，二手房屋的價(jià)格會(huì)便宜很多。眾所周知，在二手房交易的時(shí)候會(huì)先交定金，過(guò)段時(shí)間再付清。可是遇到突發(fā)狀況，賣家不賣或者是賣家不想買了，這個(gè)
2021-02-24 15,340 -
二手房關(guān)于買賣糾紛問(wèn)題
你們的合法權(quán)益完全可以通過(guò)法律得到保護(hù)，請(qǐng)與本律師電話詳細(xì)陳述案情，本律師將竭誠(chéng)為你們提供法律服務(wù)。
2022-10-27 15,340 -
關(guān)于二手房買賣合同的問(wèn)題
可以協(xié)商處理，或者向法院起訴，是否終止買賣合同看具體情況。二手房買賣合同糾紛規(guī)定 1、過(guò)戶日為買賣雙方到房產(chǎn)部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，合同中約定的過(guò)戶期為四月二十日，賣方應(yīng)當(dāng)支付約定的首付款，否則構(gòu)
2022-07-14 15,340 -
關(guān)于二手房買賣合同問(wèn)題
二手房買賣簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)，最主要要關(guān)注四個(gè)方面，是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價(jià)、交易稅費(fèi)及日期，其中要注意的是書(shū)面協(xié)議里面要明確交易稅費(fèi)雙方如何分擔(dān)。日期也是非常重要，像交定金、過(guò)戶、交樓時(shí)間，確定日期才能夠保
2022-04-17 15,340
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15
