關(guān)于二手房買賣中的第三方責任問題
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房產(chǎn)交易陰陽合同的法律問題是： 1、房產(chǎn)交易中的陽合同無效，因為行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效； 2、陰合同如果符合法律規(guī)定的，雙方應(yīng)當執(zhí)行，如果不符合法律規(guī)定的，則無效。
二手房出賣人違約應(yīng)視違約情形承擔繼續(xù)履行合同、采取補救措施以及根據(jù)合同約定承擔違約責任。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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二手房過戶買賣過程中關(guān)于尾款的問題二手房買賣需要簽訂合同，如果合同中有關(guān)于一方違約的賠償責任的，按照合同約定來，賠償違約金等，如果合同沒有約定或者約定不明確的，可以起訴至人民法院，由人民法院進行判決。
2021.03.16 395 -
關(guān)于二手房買賣合同解除的問題一般二手房買賣合同可以適用一般合同解除的情形，首先可以協(xié)商一致解除買賣合同，另外在符合法定情形下，可以行使單方解除權(quán)買賣合同，如果是分期付款買賣合同的，在買受人未支付到期價款的數(shù)額達到全部價款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價款
2021.01.03 226 -
二手房買賣中介責任承擔問題有哪些二手房交易時可以追究中介責任的情況有：中介設(shè)置合同陷阱的、中介隱瞞房屋真實情況的、中介賺取不合理高低差價的、合同未履行完畢時中介要求將錢交給代理人的、中介假冒房東的、中介收取中介費以外的雜費的。
2021.04.02 189
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關(guān)于二手房買賣的問題
，二手房屋的價格會便宜很多。眾所周知，在二手房交易的時候會先交定金，過段時間再付清。可是遇到突發(fā)狀況，賣家不賣或者是賣家不想買了，這個
2021-02-24 15,340 -
二手房買賣合同中關(guān)于借名買房的問題
如果買房子時沒有協(xié)議證明房子只是你父母買給你的，那就屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上平均分割。不能要求退回。
2022-08-04 15,340 -
關(guān)于二手房買賣合同的問題
可以協(xié)商處理，或者向法院起訴，是否終止買賣合同看具體情況。二手房買賣合同糾紛規(guī)定 1、過戶日為買賣雙方到房產(chǎn)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，合同中約定的過戶期為四月二十日，賣方應(yīng)當支付約定的首付款，否則構(gòu)
2022-07-14 15,340 -
關(guān)于二手房貸款買賣中的房產(chǎn)證問題
二手房貸款買賣中的房產(chǎn)證問題： 雖然貸款沒有還清，但是賣方已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸買主了； 沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，買主的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明。 現(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房
2022-05-08 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復雜，而且標的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08
