小產(chǎn)權(quán)房抵押
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小產(chǎn)權(quán)房是針對(duì)大產(chǎn)權(quán)房而言的，具體來(lái)說(shuō)就是城市中的農(nóng)民在集體土地上修建的房屋。大都用于個(gè)人居住，其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，所以也被稱作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。由于不具備土地使用證和商品房預(yù)售許可證，所以不能上市交易。由于用房產(chǎn)去銀行辦理抵押貸款,需要證件齊全，且能夠上市交易的房屋，因此小產(chǎn)權(quán)房是不能夠用于去銀行辦理抵押貸款的。 但在實(shí)際生活中，小產(chǎn)權(quán)房是可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸的，如果您需要用小產(chǎn)權(quán)房辦理抵押貸款的話，您可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐馁J款公司等機(jī)構(gòu)。由于小產(chǎn)權(quán)房是不能上市交易的，因此貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)較大，其收費(fèi)就可能較高，建議您多選幾家比較下，然后選擇性價(jià)比最高的一家辦理。
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小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押出去。抵押需要提供房產(chǎn)證等有效手續(xù)，而小產(chǎn)權(quán)房不具備國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也并未給予備案，不具有真正的產(chǎn)權(quán)，無(wú)法辦理抵押。
在銀行抵押的實(shí)際操作中，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并沒(méi)有房產(chǎn)證，取而代之的是土地權(quán)利證書，說(shuō)明小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)并沒(méi)有可以用于交易的產(chǎn)權(quán)，也就不符合商業(yè)銀行貸款對(duì)抵押物的最低要求。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房不符合能夠正常流通的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而也就不能在銀行進(jìn)行抵押。
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小產(chǎn)權(quán)房能否抵押在我們國(guó)家的現(xiàn)行制度下，小產(chǎn)權(quán)房并沒(méi)有房產(chǎn)證，取而代之的是土地權(quán)利證書。這也就意味著小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。而商業(yè)銀行的貸款的前提都是抵押物能夠正常流通，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房不符合這個(gè)條件，進(jìn)而也就不能在銀行進(jìn)行抵押。但是商品房就因?yàn)榫哂挟a(chǎn)權(quán)
2022.04.12 898 -
小產(chǎn)權(quán)房能抵押?jiǎn)?/a>
小產(chǎn)權(quán)房不能抵押。小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法滿足銀行貸款要求，是無(wú)法在銀行進(jìn)行抵押貸款的。 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定所有權(quán)和使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不得抵押。故小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法做抵押的。
2021.01.05 246
小產(chǎn)權(quán)房可以抵押?jiǎn)?/a>
小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押出去。抵押需要提供房產(chǎn)證等有效手續(xù)，而小產(chǎn)權(quán)房不具備國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也并未給予備案，不具有真正的產(chǎn)權(quán)，無(wú)法辦理抵押。
