房屋買賣合同糾紛要在哪個法院調解呢
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房屋買賣合同糾紛，必須在房屋所在地的法院審理。 《民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄： (一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄； (二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； (三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。 農村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。 不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。
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房屋買賣合同糾紛由該不動產即房屋所在地法院管轄。一般而言，合同糾紛優(yōu)先由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。然而房屋買賣合同糾紛屬于因不動產糾紛提起的訴訟，符合特殊管轄范圍的規(guī)定。因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所或者合同履行地人民法院管轄。房屋買賣合同糾紛在房屋所在地的法院起訴。因不動產糾紛提起的訴訟，適用專屬管轄的規(guī)定，由不動產所在地的人民法院管轄。因此當事人可以向房屋所在地的人民法院起訴。
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在哪個法院起訴房屋買賣合同糾紛律師房屋買賣合同糾紛在房屋所在地的法院起訴。因不動產糾紛提起的訴訟，適用專屬管轄的規(guī)定，由不動產所在地的人民法院管轄。因此當事人可以向房屋所在地的人民法院起訴。
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房屋買賣合同糾紛不可以約定法院管轄，因為屬于專屬管轄?！丁罚旱谌龡l下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;第三十四條合同或者其他財產權益糾
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