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申請拆遷行政裁決在什么情況下可以

2023-07-31 14:51

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2023-07-31回復

首先,申請拆遷行政裁決的前提條件是,拆遷人被拆遷人拆遷安置補償問題沒能達成拆遷補償協議,即只有在雙方沒有達成書面的可供操作的拆遷補償協議的條件下,才可以申請行政裁決。其中拆遷安置補償問題包括搬遷期限、補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限等,這些問題若未能順利達成協議的,作為當事人的拆遷人及被拆遷人均有權向批準拆遷的房屋拆遷主管部門申請裁決。其次,拆遷人、被拆遷人與被拆遷房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,也可由房屋拆遷主管部門裁決。這里的當事人當然包括被拆遷房屋承租人。

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可以申請拆遷糾紛行政裁決的情況有:被征收人拒絕接受給予的貨幣補償、產權調換房屋和周轉房;被征收方已簽訂征收補償協議但未按協議期限履行交房義務;法定期限內不簽訂征收補償協議同時不申請行政復議以及行政訴訟得;逾期不改正的違章建筑。

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對于拆遷決定不服時,可以申請拆遷糾紛行政復議,復議機關受理后會作出行政裁決。 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第三款的規(guī)定,被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。 《行政復議法》第九條第一款規(guī)定,公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請;但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。

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