只有土地證的房子拆遷補(bǔ)償款能否辦房產(chǎn)證？
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在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證嗎？一、拆遷賠償房如果土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)，是可以辦理房產(chǎn)證的。 二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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如果只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證,勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況,也就無(wú)法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí),二手房交易將受影響。在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失,拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值,還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。
有土地證的房子拆遷肯定是能夠得到補(bǔ)償?shù)模侨绻菦]有土地證的房子，那么是很可能得不到完整的拆遷補(bǔ)償?shù)?，理由如下：因?yàn)榉课莶疬w評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，拆遷補(bǔ)償金包括了房屋所有權(quán)的價(jià)值和土地使用權(quán)的價(jià)值。
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有房產(chǎn)證無(wú)土地證拆遷補(bǔ)償嗎有房產(chǎn)證無(wú)土地證拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人
2020.01.05 323 -
有土地證房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有土地證房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 1、如果政府給被拆遷戶重新分配宅基地的，會(huì)補(bǔ)償其在宅基地上修建房屋的支出費(fèi)用； 2、如果被拆遷戶選擇產(chǎn)權(quán)置換的，由政府提供安置房，并結(jié)算清兩者差價(jià)； 3、被拆遷戶選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按?dāng)?shù)胤课菔袃r(jià)以貨幣補(bǔ)償。
2020.10.02 154 -
有房產(chǎn)證沒有土地證能辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)嗎有房產(chǎn)證無(wú)土地證拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人
2022.09.03 310
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只有土地證的房子拆遷賠償款能否辦房產(chǎn)證?
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證嗎？一、拆遷賠償房如果土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)，是可以辦理房產(chǎn)證的。 二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四
2022-04-21 15,340 -
只有土地證的房子拆遷賠償款能不能辦房產(chǎn)證
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證嗎？一、拆遷賠償房如果土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)，是可以辦理房產(chǎn)證的。 二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四
2022-04-19 15,340 -
求助，只有土地證的房子拆遷賠償款能辦房產(chǎn)證
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證嗎？一、拆遷賠償房如果土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)，是可以辦理房產(chǎn)證的。 二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四
2022-04-20 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證，拆遷是否有補(bǔ)償
拆遷補(bǔ)償要看具體的拆遷政策，每個(gè)地區(qū)項(xiàng)目的政策不同。一般情況下，1、劃撥地的土地使用權(quán)仍屬于國(guó)家，拆遷補(bǔ)償中不含土地使用權(quán)出讓金，只補(bǔ)償土地上建筑物或種植物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值以及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。2、
2022-04-29 15,340
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00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22 -
01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11
