開發(fā)商抵押的商品房可以賣嗎
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抵押后的房產(chǎn)可以買賣，但是在房產(chǎn)抵押登記期間，是無法辦理過戶的。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。
1.開發(fā)商抵押給銀行的房屋，在貸款未還清前原則上是不能賣的。 2.如果開發(fā)商與銀行協(xié)商的，可以轉讓房屋。
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商品房受到抵押可以賣嗎商品房抵押后能否出售要看具體情況。 抵押期間，抵押人擅自轉讓抵押物的，轉讓行為應為無效。 但從房產(chǎn)的角度來看，在房產(chǎn)抵押登記期間，是無法辦理過戶的，如果只是簽訂了一份買賣合同并未過戶，又能優(yōu)先保證抵押權，這種簽約行為未必會侵犯抵押權人的利益
2021.04.04 127 -
商品房抵押之后可以賣嗎？商品房抵押后經(jīng)抵押權人同意還能出售。商品房作為抵押物，抵押人無權私自進行所有權的變更，經(jīng)抵押權人同意方可出售并應當以所得價款對債務進行清償；抵押權人拒絕出售請求的，應在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后出售。
2021.04.07 134 -
抵押的房子賣后開發(fā)商再開發(fā)商還有效嗎開發(fā)商將抵押的房子再次出售，通常被認為合同有效。但是已經(jīng)抵押的房屋，在抵押期間進行轉讓是需要通知到抵押權人的，轉讓房屋的款項要優(yōu)先清償?shù)盅簜鶛?，并且不得損害抵押權人利益。
2021.11.18 134
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請問開發(fā)商抵押的房子可以賣嗎
抵押還是抵償?shù)謨斀o個人的，視同賣給對方，當然可以出售抵押給個人的，開發(fā)商可能會贖回，不能出售
2022-10-26 15,340 -
購買開發(fā)商有抵押的房屋可以賣嗎
所以開發(fā)商如果在合同書規(guī)定的時間內(nèi)不去登記備案抵押的房子是可以出售的，但是必須在合同書登記備案之前解除抵押，而合同書必須在合同書簽定后登記備案?；蛘邎蟀福骈_發(fā)商欺詐，就屬于違約，違約就要按照違約的條
2022-10-29 15,340 -
已抵押的商品房可以買賣嗎
可以銷售，但一般按照銀行及房產(chǎn)部門要求，會要求先行解抵押后再行銷售?？梢再I賣的。過戶之前要注銷掉抵押的。設立抵押有2個概念，一種是銀行正常的按揭貸款,一種是民間的短借貸款(俗話做他證)。
2022-05-28 15,340 -
已抵押的商品房可以買賣嗎？
可以銷售，但一般按照銀行及房產(chǎn)部門要求，會要求先行解抵押后再行銷售?？梢再I賣的。過戶之前要注銷掉抵押的。設立抵押有2個概念，一種是銀行正常的按揭貸款,一種是民間的短借貸款(俗話做他證)。
2022-05-16 15,340
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00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個時候買賣雙方可以共同向房管局申請撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個人的原因單方面想
804 2022.05.18 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
01:11
商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時合同尚未向政府部門備案，主體仍未確定，當事人可以和開發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,522 2022.04.15
