房產(chǎn)證有哪些措施預(yù)防房產(chǎn)證糾紛
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該怎么去預(yù)防房產(chǎn)證糾紛， (一)勤于查詢購(gòu)房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國(guó)有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。 (二)認(rèn)真查驗(yàn)文件簽約前可以查驗(yàn)國(guó)有土地使用證，如果是臨時(shí)使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國(guó)有土地使用證》。 (三)簽好《購(gòu)房合同》《購(gòu)房合同》中要有專門條款對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時(shí)限，還要約定不能按時(shí)辦理的處理辦法。 (四)解約與索賠根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。
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預(yù)防欠款糾紛的措施是： 一是重視審查方的主體資格； 二是審查債務(wù)方的經(jīng)營(yíng)范圍； 三是審查雙方所經(jīng)營(yíng)內(nèi)容是否合法； 四是審查債務(wù)方的償債能力； 五是審查債務(wù)方是否有良好的商業(yè)信譽(yù)； 六是審查有無必要簽訂合同或協(xié)議，準(zhǔn)備簽訂的合同或協(xié)議條款是否齊備，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系是否明確； 七是審查有關(guān)條據(jù)是否規(guī)范，比如若債務(wù)方出具的是應(yīng)收票據(jù)，則要嚴(yán)格審查所開票據(jù)是否規(guī)范； 八是能采取擔(dān)保措施的，要盡可能要求債務(wù)方提供擔(dān)保，因?yàn)榻?jīng)擔(dān)保后的債權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)優(yōu)先受償，這是降低風(fēng)險(xiǎn)的有效方法，當(dāng)然在設(shè)立擔(dān)保時(shí)要注意擔(dān)保在法律上的有效性。
預(yù)防欠款糾紛的措施是：審查方的主體資格；審查經(jīng)營(yíng)范圍；審查否合法；審查償債能力；商業(yè)信譽(yù)；是否有必要簽訂協(xié)議；審查相關(guān)條款是否規(guī)范；如果能夠采取擔(dān)保措施，債務(wù)人應(yīng)盡可能提供擔(dān)保。
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合同糾紛有哪些預(yù)防措施有下列預(yù)防方式及作用如下： 1.認(rèn)真審查對(duì)方主體資格和資信能力，防止釣魚合同出現(xiàn)。作用為，防止虛構(gòu)的單位或者冒用別人名義的公司與自己簽訂合同。 2.堅(jiān)持書面合同形式，杜絕“口頭君子協(xié)議”，重視“示范合同”的運(yùn)用。作用為避免合同條款的疏漏或不
2021.02.14 234 -
勞動(dòng)糾紛預(yù)防措施有哪些(1)在用人單位與打工者建立勞動(dòng)關(guān)系的時(shí)候，首先就要想到預(yù)防發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議。因此，要簽訂內(nèi)容完備的勞動(dòng)合同，以便于督促雙方執(zhí)行勞動(dòng)合同，如果發(fā)生了勞動(dòng)爭(zhēng)議，也便于處理。實(shí)踐證明，產(chǎn)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，多數(shù)都是因?yàn)椴缓瀯趧?dòng)合同，或者是勞動(dòng)合同內(nèi)容不全面
2020.12.10 364 -
房屋買賣合同糾紛的預(yù)防措施有哪些？房屋買賣合同糾紛常見類型有逾期不能正常交付型、故意隱瞞相關(guān)資質(zhì)型、權(quán)屬證書缺失型、質(zhì)量瑕疵型、宣傳廣告失真型等。房屋買賣合同糾紛預(yù)防措施有： 1、簽訂時(shí)應(yīng)審查買賣雙方的具體身份信息，查看是否具體房產(chǎn)證等證件； 2、明確雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以
2020.06.30 334
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房產(chǎn)證糾紛怎么預(yù)防房產(chǎn)證糾紛，如何防范房產(chǎn)證的過期
該怎么去預(yù)防房產(chǎn)證糾紛， (一)勤于查詢購(gòu)房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國(guó)有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心
2022-04-20 15,340 -
怎么預(yù)防房產(chǎn)證糾紛
該怎么去預(yù)防房產(chǎn)證糾紛， (一)勤于查詢購(gòu)房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國(guó)有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心
2022-04-27 15,340 -
如何防范房屋產(chǎn)權(quán)糾紛防范房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的措施有哪些
怎么避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛？弄清房屋產(chǎn)權(quán)是買賣房產(chǎn)的“必修課”，只有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才能順利上市交易。防范產(chǎn)權(quán)糾紛需要先確定房屋的具體產(chǎn)權(quán)是否有限制。(一)產(chǎn)權(quán)交易是否有限制。如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范
2022-03-28 15,340 -
該怎么去預(yù)防房產(chǎn)證糾紛, 該怎么去預(yù)防房產(chǎn)證糾紛, 如何避免房產(chǎn)證
該怎么去預(yù)防房產(chǎn)證糾紛， (一)勤于查詢購(gòu)房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國(guó)有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心
2022-04-16 15,340
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01:23
不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別： 1、在范圍上不同：不動(dòng)產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動(dòng)產(chǎn)不
1,654 2022.06.22 -
01:38
買小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生哪些糾紛買小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生的糾紛具體如下： 1、沒有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認(rèn)； 2、無法上市流通，由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國(guó)家認(rèn)可房產(chǎn)證明，所以不具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分和繼承等權(quán)利； 3、房產(chǎn)無
683 2023.01.17 -
02:01
有關(guān)房產(chǎn)能做哪些公證關(guān)于房產(chǎn)公證的內(nèi)容是非常多的，具體如下： 1、房產(chǎn)買賣合同公證。當(dāng)事人應(yīng)攜帶房產(chǎn)買賣合同，填寫房產(chǎn)買賣合同公證申請(qǐng)表，向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。購(gòu)買方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件；購(gòu)買方是法人組織的，要提供法人的資質(zhì)證明，比如說營(yíng)業(yè)執(zhí)照等等；購(gòu)
1,274 2022.10.22
