物業(yè)管理的目的和經(jīng)營(yíng)目的有哪些
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物業(yè)管理的目的：一是物業(yè)小區(qū)內(nèi)的建筑物及其他設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理;二是向廣大業(yè)主提供滿意的相關(guān)物業(yè)服務(wù)。但卻有一些物業(yè)公司違背物業(yè)管理目的，進(jìn)行不當(dāng)甚至違法行為，主要有： (1)物業(yè)公司單方面制定物業(yè)管理公約，強(qiáng)行要求業(yè)主在公約上簽字; (2)物業(yè)公司在沒(méi)有業(yè)主的委托，以及解除委托的情形下，強(qiáng)行對(duì)某一物業(yè)小區(qū)進(jìn)行管理; (3)物業(yè)公司單方面制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)迫各業(yè)主按其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi); (4)物業(yè)公司管理水平低下，高額收費(fèi)，劣質(zhì)服務(wù); (5)動(dòng)輒停水停電，斷暖斷氣，制造麻煩，強(qiáng)迫業(yè)主就范; (6)保安人員素質(zhì)低下，在物業(yè)區(qū)內(nèi)濫施淫威，侵犯業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利; (7)亂立名目，隨意增設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目; (8)物業(yè)公司阻擾業(yè)主大會(huì)及其執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會(huì)的成立。業(yè)主有權(quán)對(duì)上述行為進(jìn)行抵制。對(duì)嚴(yán)重侵犯業(yè)主利益的行為，可以向行政主管機(jī)關(guān)提出，也可以向法院起訴，運(yùn)用法律手段保護(hù)合法權(quán)益。
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經(jīng)營(yíng)性是指以盈利為目的，以商品或服務(wù)形式進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，就是說(shuō)為了利潤(rùn)而經(jīng)營(yíng)的，主要就是為了賺錢。非經(jīng)營(yíng)性是指不以營(yíng)利為目的的項(xiàng)目，是為社會(huì)提供的服務(wù)和使用功能不收取費(fèi)用或只收取少量費(fèi)用，是指旨在實(shí)現(xiàn)社會(huì)目標(biāo)和環(huán)境目標(biāo)，為社會(huì)公眾提供產(chǎn)品或服務(wù)的非營(yíng)利性投資項(xiàng)目。
項(xiàng)目管理公司經(jīng)營(yíng)范圍包括： 1、政府采購(gòu)代理與工程監(jiān)理； 2、工程造價(jià)、會(huì)計(jì)審計(jì)、企業(yè)管理、項(xiàng)目管理法律信息、房地產(chǎn)、土地評(píng)估咨詢以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目推介和項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)咨詢； 3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估與前期策劃、項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告編制評(píng)估、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢等。
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實(shí)施物業(yè)管理招投標(biāo)的目的物業(yè)管理招投標(biāo)是推動(dòng)行業(yè)發(fā)展的重要手段。物業(yè)管理招投標(biāo)是運(yùn)用公正、公平、公開(kāi)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制來(lái)確定物業(yè)管理權(quán)的活動(dòng)。參與招投標(biāo)的雙方通過(guò)價(jià)值規(guī)律、公平競(jìng)爭(zhēng)等市場(chǎng)手段實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化，在競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程中，它有效促進(jìn)了物業(yè)管理企業(yè)優(yōu)化資源配置，使
2020.11.01 455 -
加強(qiáng)合同管理的目的有哪些加強(qiáng)合同管理的目的有： 1、促進(jìn)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展； 2、有利于企業(yè)樹(shù)立法律觀念，運(yùn)用法律手段維護(hù)自身合法權(quán)譽(yù)； 3、有利于提高企業(yè)自身管理水平，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益； 4、明確企業(yè)與員工的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人
2022.04.17 2,539 -
經(jīng)營(yíng)范圍的許可項(xiàng)目和一般項(xiàng)目？獲取條件不同依據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)范圍分為許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，因此一般經(jīng)營(yíng)范圍也就是一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不需批準(zhǔn)可由企業(yè)自主申請(qǐng)。而許可經(jīng)營(yíng)范圍，也就是許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目企業(yè)在申請(qǐng)工商登記前依據(jù)法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。
2020.08.20 1,752
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物業(yè)管理的目的有哪些
物業(yè)管理的目的：一是物業(yè)小區(qū)內(nèi)的建筑物及其他設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理;二是向廣大業(yè)主提供滿意的相關(guān)物業(yè)服務(wù)。但卻有一些物業(yè)公司違背物業(yè)管理目的，進(jìn)行不當(dāng)甚至違法行為，主要有： (1)物業(yè)公司單方面制定
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)的項(xiàng)目有哪些
物業(yè)管理費(fèi)包含的項(xiàng)目主要包括： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)
2022-04-18 15,340 -
最近要經(jīng)營(yíng)管理一批貨物經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)包括哪些項(xiàng)目？
用于從事經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)包括貨幣資金、業(yè)務(wù)往來(lái)產(chǎn)生的應(yīng)收款、存貨、廠房、設(shè)備、生產(chǎn)用地等，要準(zhǔn)確計(jì)算的話按各會(huì)計(jì)科目分析填列，否則大致上把流動(dòng)資產(chǎn)加固定資產(chǎn)（廠房、設(shè)備）+無(wú)形資產(chǎn)（土地）。在現(xiàn)有企業(yè)中
2022-07-02 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)有哪些項(xiàng)目？
物業(yè)管理費(fèi)包含的項(xiàng)目主要包括： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)
2022-04-18 15,340
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工程項(xiàng)目管理的內(nèi)容有哪些工程項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容有： 1、業(yè)主的項(xiàng)目管理，包括項(xiàng)目決策和實(shí)施階段的各個(gè)環(huán)節(jié)，也即從編制項(xiàng)目建議書(shū)開(kāi)始，經(jīng)可行性研究、設(shè)計(jì)和施工，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)使用的全過(guò)程管理； 2、工程建設(shè)總承包單位的項(xiàng)目管理，在設(shè)計(jì)、施工總承包的情況下，業(yè)
4,037 2022.11.21 -
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私營(yíng)企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)的區(qū)別有哪些私營(yíng)企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)兩者的區(qū)別有： 私營(yíng)企業(yè)一般指的是由自然人投資設(shè)立或者由自然人進(jìn)行控股，以雇傭員工為基礎(chǔ)的盈利性的經(jīng)濟(jì)組織；它一般會(huì)按照包含了公司法、合伙企業(yè)法、私營(yíng)企業(yè)暫行條例等相關(guān)的規(guī)定，進(jìn)行登記注冊(cè)的私營(yíng)有限責(zé)任公司、或私營(yíng)股份有限
5,004 2022.04.17 -
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什么是工程項(xiàng)目管理工程項(xiàng)目管理是工程項(xiàng)目管理企業(yè)按合同約定，協(xié)助業(yè)主與工程項(xiàng)目的總承包企業(yè)或勘察，設(shè)計(jì)，供貨，施工等企業(yè)簽訂合同，并受業(yè)主委托監(jiān)督合同的履行，對(duì)工程項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程或若干階段的管理和服務(wù)。建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)
1,704 2022.05.27
