離婚后房產(chǎn)證只有男方的名字女方可以賣(mài)房嗎
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一對(duì)夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有?，F(xiàn)男方欲賣(mài)房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可，不需要女方的配合。若女方賣(mài)房，首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉(zhuǎn)為女方名下。這個(gè)過(guò)程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因?yàn)殂y行若不同意變更主貸人，產(chǎn)權(quán)變更登記為女方就會(huì)存在困難。當(dāng)然，還有一種操作，就是整個(gè)賣(mài)房過(guò)程由男方操作，即以男方名義售房，在此操作過(guò)程中，須要有一個(gè)專(zhuān)門(mén)對(duì)此的雙方協(xié)議，特別是要注意應(yīng)指定下家放款直接到女方指定的賬戶(hù)問(wèn)題。
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房產(chǎn)證只有妻子一方名字，如果是單獨(dú)所有，離婚后她是可以一個(gè)人賣(mài)房的。如果是婚內(nèi)房產(chǎn)，也沒(méi)有夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬的婚內(nèi)約定，那就屬于夫妻共同房產(chǎn)，享有共同處置權(quán)，離婚期間單方不可以賣(mài)房期間的。如果雙方離婚協(xié)議明確約定，房產(chǎn)歸屬她一人所有，離婚后，她可以一人賣(mài)房了。
如果夫妻婚前有協(xié)定有效的婚后財(cái)產(chǎn)劃分協(xié)議的話，那么婚后所有取得的財(cái)產(chǎn)都需要按照協(xié)議的條款進(jìn)行明確劃分，并且具有法律效力。 如果婚后沒(méi)有協(xié)商擬定相關(guān)協(xié)議，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
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婚后買(mǎi)房只有男方名字,男方能賣(mài)房子嗎不可以。婚后買(mǎi)的都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是否寫(xiě)了女方的名字。法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)作出約定或者約定無(wú)效的情況下，直接適用法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。
2021.04.12 297 -
房產(chǎn)證上只有男方名字，女方可以分割財(cái)產(chǎn)嗎如果夫妻婚前有協(xié)定有效的婚后財(cái)產(chǎn)劃分協(xié)議的話，那么婚后所有取得的財(cái)產(chǎn)都需要按照協(xié)議的條款進(jìn)行明確劃分，并且具有法律效力。如果婚后沒(méi)有協(xié)商擬定相關(guān)協(xié)議，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.04.29 181 -
房產(chǎn)證上只寫(xiě)男方名字，將來(lái)離婚女方可以分割房產(chǎn)嗎若房產(chǎn)是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，無(wú)論房產(chǎn)登記在哪一方名下，房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上均分。若婚前一方支付首付款購(gòu)買(mǎi)的房屋，并且登記在該方名下的，屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般房屋屬于支付首付款方，但
2021.03.05 181
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只有男方名字的婚后房產(chǎn)證可以賣(mài)嗎？
1、婚后購(gòu)買(mǎi)只登記在男方名下的房產(chǎn)男方不一定能出賣(mài)，主要還是看這房產(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果這房產(chǎn)是男方父母為其出資購(gòu)買(mǎi)，明確只歸男方的，那么男方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)正常處分該房產(chǎn)將其出賣(mài)。如果這房
2022-10-15 15,340 -
房產(chǎn)證只有女方的名字，離婚時(shí)男方可以分到房子嗎？
隨時(shí)可以加上女方名字，加上后意味著房子是你們公共所有。 1、原則上講，這屬于你的財(cái)產(chǎn)，如果你愿意贈(zèng)與部分給你妻子，建議按如下方式辦理：婚前投資部分歸入你名下，婚后部分（還貸），夫妻共有，不需要加名字，
2022-07-21 15,340 -
房產(chǎn)證上只有男方的名字, 女方結(jié)婚后可以過(guò)戶(hù)嗎
1、房產(chǎn)評(píng)估就是按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的；2、你的投入資金也是會(huì)有利息的會(huì)有關(guān)合理的價(jià)格給你的；3、法律一般是不會(huì)支持當(dāng)事人反悔的，除非有一定的理由（比如你對(duì)父親有不會(huì)的行為等等）4、如果你有證據(jù)
2022-02-02 15,340 -
婚后房產(chǎn)證只有一方的名字可以賣(mài)嗎
如是夫妻婚后共同購(gòu)置的房產(chǎn)，無(wú)論房產(chǎn)在誰(shuí)名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在任一方出售房屋時(shí)應(yīng)經(jīng)另一方書(shū)面同意。此外，兩人購(gòu)房，登記于一人名下，雖然有房產(chǎn)共有協(xié)議可證明房產(chǎn)歸屬，但不可對(duì)抗不知情的第三人——如
2022-02-06 15,340
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房產(chǎn)證只有男方名字離婚怎么分根據(jù)下列不同情形，有不同的分割方法： 1、房產(chǎn)證只有男方名字，如果房屋是男方在婚前購(gòu)買(mǎi)的，那么房屋就屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割； 2、如果房屋是男方在婚前付首付，男女雙方婚后共同還貸，那么房屋產(chǎn)權(quán)屬于男方，男方需要對(duì)還貸的部分以及對(duì)
385 2023.01.04 -
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婚后買(mǎi)房可以只寫(xiě)一方名字嗎男女雙方在結(jié)婚之后購(gòu)買(mǎi)房屋是可以只寫(xiě)一方的名字的，登記在哪一方的名下可以由雙方進(jìn)行自由協(xié)商。并不是登記在哪一方名下房屋就是屬于哪一方的，確定房屋的歸屬是要結(jié)合多方面因素來(lái)考慮的。通常情況下，如果使用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，那么不管登記在
810 2022.04.17 -
01:08
婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎首先，如果購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的出資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫(xiě)一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的，該房產(chǎn)也屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如
3,108 2022.04.17
