無(wú)效的房屋租賃合同有哪些種類(lèi)
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房屋租賃合同無(wú)效的情形有哪些一方以欺詐、脅迫的手段訂立房屋租賃合同，損害國(guó)家利益的;合同簽訂以合法形式掩蓋非法目的的等情形下，該租賃合同無(wú)效。下面編輯為您整理相關(guān)內(nèi)容，一、房屋租賃合同生效形式 1.人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。 2.成立的合同，自成立時(shí)生效。二、房屋租賃無(wú)效情況 (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益; (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會(huì)公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定房屋租賃合同相關(guān)法律提示：一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質(zhì)改變，或改變房屋結(jié)構(gòu)。二：在簽訂合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)租方必須按要求把租金付清。三：續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。四：合同的變更和解除:租方有下列情況之一的，租售方有權(quán)解除合同; (1)未按約定期限交付租金，超過(guò)未定x天以上的。 (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)租售方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。 (3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。五：在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)租賃方、租方雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 (3)在租賃期間，租賃方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
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房屋租賃的無(wú)效情形有： 1、因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無(wú)效； 2、因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使服務(wù)租賃合同無(wú)效； 3、租賃合同當(dāng)事人簽訂合同過(guò)程中意思表示不真實(shí)的。
房屋租賃無(wú)效合同主要如下：一方以欺詐、脅迫手段簽訂合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
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房屋租賃合同無(wú)效有哪些具有以下情形之一的租賃合同無(wú)效： 1、以欺詐手段簽訂； 2、內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定； 3、出租的房屋屬于違法建筑； 4、該房屋沒(méi)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
2021.03.25 284 -
房屋租賃訴訟時(shí)效的種類(lèi)有哪些房屋租賃糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年，但是因承租人拒付或者延付租金而產(chǎn)生的糾紛的訴訟時(shí)效是一年。
2021.01.21 116 -
哪些房屋租賃合同無(wú)效1、違法違章建筑的租賃合同無(wú)效。 2、房屋租賃期限過(guò)長(zhǎng)：房屋租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。 3、共有房屋的無(wú)效：共有房屋的出租在共有人之間沒(méi)有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他共有人同意，否則所訂立租賃合同在共有人不予追認(rèn)的情況下將被認(rèn)定無(wú)
2021.04.25 197
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房屋租賃合同無(wú)效有哪些種類(lèi)
房屋租賃合同無(wú)效的情況有以下幾種： 1、無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的房屋租賃合同； 2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同； 3、租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同內(nèi)容違背
2022-11-24 15,340 -
無(wú)效的房屋租賃合同的種類(lèi)有哪些
房屋租賃合同無(wú)效的情形有哪些一方以欺詐、脅迫的手段訂立房屋租賃合同，損害國(guó)家利益的;合同簽訂以合法形式掩蓋非法目的的等情形下，該租賃合同無(wú)效。下面編輯為您整理相關(guān)內(nèi)容，一、房屋租賃合同生效形式 1.人
2022-05-05 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效的種類(lèi)
1.未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。 2.違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。 3.被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。 4.出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許
2022-05-22 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效都有哪幾種類(lèi)型
房屋租賃合同無(wú)效的情況有以下幾種： 1、無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的房屋租賃合同； 2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同； 3、租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同內(nèi)容違背
2022-11-15 15,340
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房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:40
效力待定合同有哪些種類(lèi)效力待定的合同指的是，合同簽訂后只有經(jīng)過(guò)權(quán)利人追認(rèn)或者符合特定條件方才有效，否則即為無(wú)效的合同。其具體種類(lèi)包括：1、限制民事行為能力人與他人簽訂的合同。2、無(wú)權(quán)代理人與他人簽訂的合同；3、無(wú)權(quán)處分人與他人簽訂的合同。 限制民事行為能力人簽訂
839 2022.04.15
