二手房?jī)舻脙r(jià)是誰(shuí)交的稅?
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二手房辦理過(guò)戶，稅費(fèi)包括土地出讓金。該筆費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)以出賣(mài)方名義交納。但實(shí)際買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，大部分出賣(mài)方約定出售價(jià)格為“凈得價(jià)”，不包含任何稅費(fèi)，所以，實(shí)際承擔(dān)該費(fèi)用的，是買(mǎi)方。如果你們的合同中，沒(méi)有約定合同出售價(jià)是出賣(mài)方的"凈得價(jià)"，那么可以根據(jù)你們合同中“變更所需費(fèi)用按照二手房交易稅費(fèi)規(guī)定由雙方各自負(fù)擔(dān)”這一條約定，要求由出賣(mài)方承擔(dān)。
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二手房的個(gè)人所得由賣(mài)房都進(jìn)行承擔(dān)，對(duì)于二手房的買(mǎi)賣(mài)屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，根據(jù)我國(guó)的個(gè)人所得稅稅率表，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅率為20%，如果房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)五年并且為賣(mài)方的家庭唯一住宅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋財(cái)產(chǎn)的可以免交個(gè)人所得稅，只需繳納契稅。如果不滿足上述條件，則需要繳納個(gè)人所得稅，普通住宅按照房屋成交價(jià)的1%計(jì)征或者是按照轉(zhuǎn)讓所得即交易價(jià)格減去成本的20%計(jì)征個(gè)人所得稅。
二手房差價(jià)稅賣(mài)方出。個(gè)人所得稅的稅率是交易總額的百分之一或者是兩次交易差的百分之二十，由賣(mài)方進(jìn)行繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的，需要繳納個(gè)人所得稅；若是家庭唯一住宅并且購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)五年的，免征個(gè)人所得稅；若是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年，需要以納稅保證金形式先繳納。
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二手房差價(jià)稅誰(shuí)出二手房差價(jià)稅是由賣(mài)方繳納，包括個(gè)人所得稅和增值稅。但在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，賣(mài)方一般會(huì)要求購(gòu)房者來(lái)支付這部分稅費(fèi)。
2020.09.20 115 -
二手房個(gè)人所得稅誰(shuí)交？二手房個(gè)人所得稅賣(mài)家交。賣(mài)家需繳納3元/平的交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅。
2020.12.08 441 -
二手房個(gè)人所得稅誰(shuí)交二手房交易的時(shí)候主要交契稅、增值稅和個(gè)稅，其中契稅是買(mǎi)家交的，增值稅和個(gè)稅是賣(mài)家交的，但現(xiàn)實(shí)情況下都是買(mǎi)家付所有稅錢(qián)，如果買(mǎi)家不交那么賣(mài)家就漲房?jī)r(jià)，最后買(mǎi)家更吃虧。個(gè)稅一般是房?jī)r(jià)的1%；契稅依據(jù)房子面積收取比例不同，小于90平方收1%，大于
2021.03.24 2,284
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二手房的售價(jià)差價(jià)稅由誰(shuí)來(lái)交
二手房差價(jià)稅是由賣(mài)方繳納，包括個(gè)人所得稅和增值稅。但在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，賣(mài)方一般會(huì)要求購(gòu)房者來(lái)支付這部分稅費(fèi)。 二手房交易過(guò)程中買(mǎi)方和賣(mài)方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制
2021-12-14 15,340 -
二手房的個(gè)人所得稅是誰(shuí)交
根據(jù)《稅法》規(guī)定：賣(mài)方交個(gè)稅，因?yàn)槟梅孔觼?lái)賣(mài)需要繳納交易稅費(fèi)，這個(gè)稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅。二手房交易，買(mǎi)賣(mài)雙方必須要交相應(yīng)的稅來(lái)作為過(guò)戶費(fèi)。對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，買(mǎi)二手房要交契稅的，這個(gè)是因?yàn)槠跫s的變更會(huì)產(chǎn)生交易行
2022-05-29 15,340 -
二手房過(guò)戶價(jià)是誰(shuí)個(gè)人交稅
二手房辦理過(guò)戶，稅費(fèi)包括土地出讓金。該筆費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)以出賣(mài)方名義交納。但實(shí)際買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，大部分出賣(mài)方約定出售價(jià)格為“凈得價(jià)”，不包含任何稅費(fèi)，所以，實(shí)際承擔(dān)該費(fèi)用的，是買(mǎi)方。如果你們的合同中，沒(méi)有約定合
2022-04-26 15,340 -
買(mǎi)二手房得交的稅都是從誰(shuí)里交？
轉(zhuǎn)讓房屋涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅，其中契稅由買(mǎi)房者繳納，印花稅由買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。
2023-03-05 15,340
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01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣(mài)方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:11
買(mǎi)二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)買(mǎi)二手房契稅買(mǎi)方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
01:27
買(mǎi)二手房要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
