租賃協(xié)議中房東可以要求房東付違約責任嗎
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一、自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。 三、房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權(quán)對房屋進行變賣或折價來償還借款債務(wù)，讓抵押權(quán)得到優(yōu)先實現(xiàn)。 在房屋所有權(quán)發(fā)生變動的情況下，租賃合同繼續(xù)對新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。 同時，在房屋發(fā)生所有權(quán)變動的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
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房東違約可以要求房東賠償。房東違約給租房人造成損失的，租房人可要求賠償損失，賠償金額應(yīng)按租房人的具體損失確定。其實定金不僅限制了租戶的行為，而且限制了房東的行為。若房東在收到定金不愿意將房子租給租戶，房東需要賠償租戶雙倍的定金。
房東違約可以要求支付違約金。租房合同有約定的按照合同約定支付違約金，沒有約定或約定不明確的可以按照實際造成的損失進行賠償，賠償時其金額但不得超過實際損失的30%。
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租房違約期房東可以要求退還租金嗎要看是房東違約還是租客違約。如果是租客違約，違約金房東可以依據(jù)租房協(xié)議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協(xié)商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。如果是房東違約，
2021.01.15 229 -
租房子房東違約中介費該由房東支付嗎房屋租賃合同違約，是否需要支付中介費，由出租人與中介或者承租人與中介的約定而定，如果合同明確表明違約需要支付中介費的，應(yīng)該支付。
2021.01.21 550 -
違約金是否可以要求房東給付房東違約可以要求支付違約金。違約金一般按照合同約定的數(shù)額計算，具體可以雙方協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮。
2021.02.13 105
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房東違約可以要求房東支付違約金嗎
房東違約的，可以要求其支付違約金。 租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履
2022-05-30 15,340 -
房東違約，房東在房屋租賃過程中是否可以要求房東重新租出這房屋？
根據(jù)您描述的情況，我建議： 鑒于目前您出于無奈已經(jīng)從租房處搬出，從實際操作上講，起訴要求再次租賃該房屋意義不大，而且您再次使用該房屋可能也是糾紛重重，無法安心經(jīng)營，因此，我建議您從租房合同效力問題上入
2022-05-06 15,340 -
在租房違約，房東可以可以要求退租嗎
租賃違約時，當事人約定扣除租金為違約責任的，房東有權(quán)不退還租金；承租人不違約的，房東不得扣除租金。雙方未約定違約責任的，應(yīng)當合理協(xié)商。
2021-12-30 15,340 -
房東違約可以要求支付違約金嗎
房東違約可以要求他支付違約金。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當按照合同約定支付違約金。如果合同中沒有約定違約金的，應(yīng)當按照違約方給守約方實際造成的損失承擔違約責任。
2022-11-15 15,340
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應(yīng)當根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
01:05
租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約一方應(yīng)當按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,069 2022.04.15 -
00:59
租房房東違約怎么處理租房房主違約的，租房一方當事人可以按照租賃合同的約定，要求房主賠償約定的數(shù)額，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，也可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在房屋租賃合同中沒有約定違約金的，則可以按照違約方對
1,492 2022.04.15
