二手房錯出面積誤差賠償標準
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同紛爭案件適用法律若干問題的解釋》rn第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同商定面積不符，合同有商定的，按照商定處置；合同無商定或者商定不明確的，按照以下原則處置：rnrn(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同商定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持;rn(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及息金的，應(yīng)予支持。買受人認可繼續(xù)履行合同，房屋事實上面積大于合同商定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照商定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承受，所有權(quán)歸買受人；房屋事實上面積小于合同商定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及息金由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人兩倍返還買受人。rn能夠看出，該條限定的是出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積（注：通常出賣人都選擇按建筑面積，房屋證登記的也是建筑面積）與商品房買賣合同商定面積不符的處置方案，其中牽涉面積誤差比的計量，在《商品房買賣合同》（所在省工商局、建設(shè)廳監(jiān)制的格式合同）中有計量公式：面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積—合同商定面積）÷合同商定面積×100%，買受人計量出面積誤差比后根據(jù)此條決定處置方案。
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二手房買賣面積誤差的處理是：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%買受人退房的，由賣房人返還已付購房款及利息，買受人不退房的，由買受人或者賣房人按照面積誤差比例和約定的價格補足或雙倍返還。
解決二手房面積誤差的方法是：未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔、賣方進行返還或者雙倍返還。
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二手房面積誤差如何解決屬于建筑誤差造成的，誤差在一平方米內(nèi)是屬于正常的。新商品房買賣和二手房買賣中對于面積誤差的解決方式是不同的。二手房買賣中，除非在合同中有明確的約定：“該房屋按照具體面積計價，出現(xiàn)面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決?！狈駝t買房人不能
2020.07.03 164 -
二手房面積誤差如何解決二手房銷售面積出現(xiàn)差錯，不一定要按照一手商品房的方法解決。買賣雙方應(yīng)該要遵循自主權(quán)的原則，如果買賣雙方在二手房買賣合同中有明確約定：房屋按具體面積計價，出現(xiàn)面積誤差的情況，就可以參照新建商品房的銷售面積誤差結(jié)算辦法進行解決，可以按照約定的方
2022.04.12 563 -
買二手房面積誤差怎么算？1、合同有約定的，按照約定處理； 2、合同沒有約定或者約定不明確的，則面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)
2020.08.03 147
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二手房面積誤差求解
1、合同有約定的，按照約定處理； 2、合同沒有約定或者約定不明確的，則面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出3%，買受人
2022-11-04 15,340 -
二手房面積誤差怎么辦
二手房實際面積與購房合同約定的存在誤差時，其實維權(quán)比新房更困難。因為二手房不是按面積計算房價，是按套計價，房屋面積存在誤差，不會影響總房價的。賣方覺得他這套房子該賣多少錢就是多少錢，降價也不會因為少個
2022-05-19 15,340 -
買賣二手房面積誤差問題
1、合同有約定的，按照約定處理； 2、合同沒有約定或者約定不明確的，則面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出3%，買受人
2022-06-03 15,340 -
如何解決二手房面積誤差？
二手房面積差的解決辦法： 1、可以請求解除合同，返還購房款； 2、可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔違約責任，賠償損失； 3、可以向法院提起訴訟。
2022-06-07 15,340
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醫(yī)院誤診賠償標準在醫(yī)療行為的診斷環(huán)節(jié)存在行為上的過錯，要么臨床診斷完全錯誤、要么遺漏重要的診斷。進而由于診斷的錯誤，使依據(jù)診斷展開的治療行為的錯誤，從而引發(fā)醫(yī)療爭議。醫(yī)院時常會出現(xiàn)醫(yī)生誤診的情況，這些都是醫(yī)生在執(zhí)業(yè)過程中由于自身的過失導(dǎo)致的。 那么，根據(jù)我
625 2022.04.17 -
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車禍誤工費賠償標準車禍誤工費的賠償標準為，受害人因交通事故耽誤工作的天數(shù)乘以受害人的日均收入。因此，計算誤工費，需要知道兩個標準，即誤工時間和受害人的收入。誤工時間可以根據(jù)醫(yī)院出具的病歷、診斷報告、出院小結(jié)等文件證明。受害人的收入可根據(jù)受害人的銀行工資流水、
3,470 2021.03.24 -
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醫(yī)療過錯十級賠償標準對于職工因工致殘、被鑒定為十級傷殘的情形，向其支付一次性傷殘補助金的標準為七個月的本人工資。若合同期滿、勞動關(guān)系終止，或職工本人提出解除勞動關(guān)系，則職工依法可以得到一次性傷殘就業(yè)補助金、一次性工傷醫(yī)療補助金。前者由用人單位進行支付，后者由工
1,742 2022.04.17
