按揭買二手房有哪些費用，二手房交易過程中需要繳納哪些費用
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按揭買二手房有哪些費用，一、按揭買二手房有哪些費用貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計劃。如果是有產權，就到房管局辦理注銷產權手續(xù)，重新辦理過戶，做新的再抵押;如果是合同按揭需到開發(fā)商那里去辦理更名，原則上銀行建議開發(fā)商不要收取購房者的費用;房管局會收取過戶稅費。具體的收費除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費等外，在“轉按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉讓傭金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。二、買房要交的費用有哪些 1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。 2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納;非電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。 3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。 4、證照印花稅：按5元/戶交納。 5、產權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書費按10元/人交納。 6、交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。 7、國土證辦證費：按相關規(guī)定交納。
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1、誠意金： 繳納“誠意金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。 2、首付款： 首付款是房屋購買時買賣雙方在房屋買賣合同后需要交納的費用。 3、貸款相關費用： 貸款需要交納評估費用、印花稅、銀行開戶費，在選擇好貸款的方式后，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續(xù)。 4、物業(yè)方面的費用： 房子交房時需要繳納物業(yè)費用，其中包括物業(yè)的管理費、公共維修基金、裝修抵押款、停車費以及水費、電費，供暖費等。 5、合同登記和產權登記費用： 購房者在這個階段需要繳納的費用有契稅。
1、誠意金：繳納“誠意金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。 2、首付款：首付款是房屋購買時買賣雙方在房屋買賣合同后需要交納的費用。 3、貸款相關費用：貸款需要交納評估費用、印花稅、銀行開戶費，在選擇好貸款的方式后，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續(xù)。 4、物業(yè)方面的費用：房子交房時需要繳納物業(yè)費用，其中包括物業(yè)的管理費、公共維修基金、裝修抵押款、停車費以及水費、電費，供暖費等。 5、合同登記和產權登記費用：購房者在這個階段需要繳納的費用有契稅。
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二手房交易過戶需要繳納哪些費用買賣房屋進行過戶的費用有： （一）購買房屋的費用：全款或首付款； （二）稅費：增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等； （三）房屋買賣交易手續(xù)費、房屋所有權登記費。
2020.12.04 290 -
買二手房交易都要繳納哪些費用二手房交易需要繳納下列費用：當事人約定的定金或者首付款；購房的剩余價款；印花稅等稅費；以及預售合同登記備案費、他項權證抵押登記費、保險費等交易的手續(xù)費。
2021.04.15 177 -
買二手房需要繳納哪些費用二手房稅費:契稅3%、營業(yè)稅5.6%、公證費0.3%、評估費0.5%、個稅(按各地政策,昆明現(xiàn)在是1%)、土地轉讓費(8元/㎡)或土地收益金(0.5%)(按土地性質,出讓的土地交轉讓費,劃撥的土地交收益金)、工本費100元、貼花稅5元、查檔
2020.11.01 301
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二手房按揭需要繳納哪些費用？
銀行可能讓你交手續(xù)費、公證費、抵押登記費等，具體項目、數(shù)額等詳情，可到辦理按揭貸款的銀行咨詢；如滿意，可采納。
2022-10-30 15,340 -
二手房交易過程中需要繳納的費用有哪些
二手房交易過程中需要繳納的費用如下：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、印花稅：房款的0.05%3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權屬登
2022-02-11 15,340 -
二手房交易中需要繳納哪些費用
1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建
2023-04-12 15,340 -
二手房交易過程中賣方需要繳納哪些費用
買主應繳費用如下：一、交易手續(xù)費：以5元/平方米計算，按照房屋面積大小繳費，買主承擔總費用的50%。二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納，買主承擔50%。三、契稅：契稅按照房屋實
2022-04-14 15,340
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
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二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經常會因為辦理過戶手續(xù)而產生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應該和賣方確認房屋產權歸屬以及房齡等問題；2、
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二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
