如何將房產(chǎn)證上的夫妻雙方加名字
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房產(chǎn)證上加名字手續(xù)如何辦理，房產(chǎn)證是進行房屋權屬登記后的證明文件之一，房產(chǎn)證上加名字手續(xù)如何辦理，包含以下幾種情況：一、第一種情況：有房無貸在有房無貸的情況下，房產(chǎn)證上加名字的辦理流程是： 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。二、第二種情況：有房有貸在有房有貸的情況下，房產(chǎn)證上加名字的辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。三、第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各地交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權益按平均分。
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房產(chǎn)證上可以加夫妻雙方的名字。因為男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定。
房產(chǎn)證上加不加雙方的名字，問題不大。如果婚后買房，一般都屬于夫妻共同財產(chǎn)；如果婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產(chǎn)的物權只是財產(chǎn)權利的自然轉(zhuǎn)化，故房屋所有權屬于婚前購房一方。婚后買房不屬于夫妻共同財產(chǎn)的：婚后由一方父母出資購買，產(chǎn)權登記在出資人子女名下，視為對子女一方的贈與。
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房產(chǎn)證上需要加夫妻雙方的名字嗎房產(chǎn)證現(xiàn)已更改為不動產(chǎn)權證，關于產(chǎn)權登記是否加雙方名字是你們雙方協(xié)商決定，這個沒有強制性規(guī)定的，可以是任何一方的也可雙方的。如果是一方婚前購買的不動產(chǎn)，則該房產(chǎn)為購買人的婚前個人財產(chǎn)，并不會因為婚姻關系而變更不動產(chǎn)的所有權性質(zhì)。不動產(chǎn)的所有
2021.01.02 228 -
房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字?房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字取決于夫妻雙方自己。若夫妻雙方協(xié)商一致可攜帶身份證明到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權登記。一旦辦理登記，該房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)
2021.04.28 237 -
房產(chǎn)證要不要加上夫妻雙方名字房產(chǎn)證要不要加夫妻雙方名字取決于夫妻雙方意愿，法律無明確規(guī)定。夫妻協(xié)商一致的，可以攜帶身份證到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權登記。一旦登記，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)
2022.04.13 996
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房產(chǎn)證夫妻雙方名字如何加
一、房屋無貸款或貸款已還清 1.帶好三證(結婚證，身份證，房產(chǎn)證，戶口本)及其復印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先向房產(chǎn)交易中心工作人員告知是
2022-03-15 15,340 -
房產(chǎn)證寫法夫妻雙方名字如何加名
房產(chǎn)證上加名字手續(xù)如何辦理，房產(chǎn)證是進行房屋權屬登記后的證明文件之一，房產(chǎn)證上加名字手續(xù)如何辦理，包含以下幾種情況：一、第一種情況：有房無貸在有房無貸的情況下，房產(chǎn)證上加名字的辦理流程是： 1、帶好三
2022-04-27 15,340 -
離婚如何在房產(chǎn)證上加夫妻雙方名字
1、需要住房貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出入性質(zhì)的土地證。 2、雙方當事人持身份證，戶口簿，離婚證，離婚協(xié)議（需注明住房分割細則），住房以上三證。 3、當事人一起到該住房所屬房管部門申請辦理離婚析產(chǎn)
2022-11-12 15,340 -
房產(chǎn)證上夫妻雙方如何加名？
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2022-05-05 15,340
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房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字目前我國法律沒有關于房產(chǎn)證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。 房產(chǎn)證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財產(chǎn)，在對房屋分配時按照共同共有的有關規(guī)定處理。 如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一
4,836 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時應當進行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時各自出資的比例進行分割。如果一方在離婚時特別困難的，可以多分
3,268 2022.04.17 -
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婚前房產(chǎn)如何加上配偶名字一方個人婚前購買的房產(chǎn)，在結婚之后是可以加上配偶的名字的。如果房屋本身沒有貸款的話，那么只需要提交房產(chǎn)證，結婚證，身份證等材料，到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名的事宜。需要繳納的費用就是工本費，貼花費等費用。如果房屋是有貸款的，那
3,065 2022.04.15
