房產證上是改名字是不是就要過戶了
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房產證改名就是過戶。 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。 辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用， 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。 3.個人所得稅●成交價的1％ 4.交易手續(xù)費● 6元/M2； 5.轉移登記費● 80元/件 6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右
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房產證名字不改過戶不具有法律效力。房產證是取得房屋所有權的證明文件之一，而房產證一般是辦理房屋產權登記后，由不動產登記部門發(fā)給房屋所有人的，過戶房屋需要提供房產證。 依據《民法典》的規(guī)定，房屋過戶是將房屋轉讓給其他人的行為。而房屋轉讓是以登記為準的，所以過戶房屋時，房產證沒有變更名稱的，房屋過戶行為不發(fā)生法律效力。
房產證名字不改過戶無效。我國實行不動產統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產以物權登記為準、依法登記發(fā)生效力，未辦理改名過戶登記的，所有權不發(fā)生轉移。
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是不是房產證寫誰的名字就是誰的名字了房產證上寫誰的名字分情況而定，并不是房產證寫誰的名字就是歸誰了，而是要看房產所有權的登記，房子在進行登記之后，才會獲得產權。 如果婚前買房，其中一方出了錢，但房產證上寫的是兩個人的名字，出方資房有證據證明對方確實未出資的話； 到夫妻離婚之時
2021.03.25 152 -
房產證上加名字的話是不是就是共同財產了夫妻辦理房產證加名手續(xù)后，房屋屬于共同財產?；榍耙环街Ц兜氖赘犊罴鞍唇疫€款，婚后加另一方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財產；婚前一方全款買房，婚后加另一方名字，原則上產權比例各占百分之五十。
2021.04.14 123 -
房產證上加名字是不是就是共同財產房產證上加名字就是共同財產了。房產證是證明房屋所有權的有效憑證。房產證上加了對方的名字就意味著房子是屬于雙方的，當然是共同財產，雙方都對房子享有產權。
2020.12.24 114
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房產證改名就是過戶嗎
房產證改名就是過戶。 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓
2022-03-21 15,340 -
房產證上改名字是不是要錢
1、房產證更改名字需要錢，需要收取房屋登記費和相關稅費。當事人可以攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交更名申請，到稅務窗口進行審稅、依法繳納稅費后辦理增加或減少共有人業(yè)務，交納配圖費、登記
2022-07-20 15,340 -
房產證名字不改過戶是否是有效的
房產證名字不改過戶不具有法律效力。房產證是取得房屋所有權的證明文件之一，而房產證一般是辦理房屋產權登記后，由不動產登記部門發(fā)給房屋所有人的，過戶房屋需要提供房產證。 依據《民法典》的規(guī)定，房屋過戶是將
2023-01-24 15,340 -
房產證上只有男方名字, 女方結婚后男方想改名字, 是不是就能改掉了
不是的，可以直接去掉。房產證去名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材
2022-03-14 15,340
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00:57
名字改了房產證的名字要改嗎名字改了房產證的名字要改。房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用。
5,716 2022.05.11 -
01:05
房產證上要不要加夫妻雙方的名字目前我國法律沒有關于房產證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。 房產證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財產，在對房屋分配時按照共同共有的有關規(guī)定處理。 如果房產證上只有夫或妻一方名字的，一
4,836 2022.05.11 -
01:15
房產證上是妻子的名字,離婚時怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財產購買，即使房產證上只有妻子的名字，離婚時也應當作為夫妻共同財產進行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結婚前以其個人財產購買，則該房產是妻子的婚前個人財產，離婚時男方無權分割。 如果房子是在婚后購買，但購買資
1,856 2023.01.04
