國(guó)有土地使用權(quán)拍賣時(shí)，應(yīng)按哪些程序進(jìn)行？
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(1)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)按照出讓計(jì)劃，會(huì)同城市規(guī)劃等有關(guān)部門(mén)共同擬定拍賣地塊的用途、年限、出讓方式、時(shí)間和其他條件等方案，報(bào)經(jīng)市、縣人民政府土地主管部門(mén)組織實(shí)施; (2)出讓人根據(jù)拍賣出讓地塊的情況，編制拍賣出讓文件; (3)出讓人至少在拍賣開(kāi)始前20日發(fā)布拍賣公告; (4)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)的底價(jià); (5)出讓人對(duì)競(jìng)買人進(jìn)行資格審查，并通知符合條件的競(jìng)買人參加拍賣活動(dòng); (6)出讓人與競(jìng)得人簽訂成交確認(rèn)書(shū)及《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》;
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土地拍賣程序如下：1、投標(biāo)人收到相關(guān)拍賣文件；2、投標(biāo)人參加拍賣投資時(shí)，應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)并繳納一定數(shù)額的保證金，以確認(rèn)資格；3、合格投標(biāo)人在拍賣前到市房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取招標(biāo)標(biāo)志，進(jìn)場(chǎng)就座；4、當(dāng)投標(biāo)人最終應(yīng)價(jià)低于底價(jià)時(shí)，主持人有權(quán)終止拍賣；5、投標(biāo)人應(yīng)與市房地產(chǎn)交易中心簽訂拍賣交易確認(rèn)書(shū)。
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國(guó)有土地使用權(quán)拍賣須知國(guó)家對(duì)國(guó)有土地的處分權(quán)主要是對(duì)土地使用權(quán)而言，劃撥、出讓或者確認(rèn)、收回土地使用權(quán)的權(quán)利，都可以理解為對(duì)土地的一種處分。有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓，因此，國(guó)家土地所有權(quán)中的處分權(quán)有一部分也可以有限制的由土地使用者來(lái)行使。
2020.07.13 254 -
國(guó)有土地使用權(quán)拍賣資質(zhì)有哪些要求國(guó)有土地使用權(quán)拍賣資質(zhì)的要求有： 1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加； 2.競(jìng)買人報(bào)名時(shí)須交納競(jìng)買保證金，經(jīng)審查符合競(jìng)買條件的方可取得競(jìng)買資格； 3.應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款
2020.01.29 207
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國(guó)有土地使用權(quán)拍賣流程
流程如下： 2、土地使用證（原件） 3、原出讓合同，批復(fù)文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認(rèn)書(shū)） 4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議 5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門(mén)意見(jiàn) 6、土地評(píng)估報(bào)告 7、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表復(fù)
2022-03-30 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)拍賣程序是怎樣的
拍賣程序與規(guī)則如下:一、發(fā)布拍賣公告;拍賣公告至少應(yīng)當(dāng)在拍賣日前20日發(fā)布。二、競(jìng)買人報(bào)名提出申請(qǐng)并提交資格身份證明文件,交付履約保證金;三、拍賣人按拍賣文件要求對(duì)競(jìng)買人資格和資信進(jìn)行審查、核驗(yàn),對(duì)符
2022-02-11 15,340 -
土地使用權(quán)拍賣流程有哪些
市國(guó)土資源局委托市地產(chǎn)交易中心組織土地使用權(quán)拍賣工作。市地產(chǎn)交易中心根據(jù)拍賣年度計(jì)劃確定的時(shí)間，授權(quán)拍賣主持人在交易中心拍賣大廳主持拍賣。具體操作程序?yàn)椋?、市地產(chǎn)交易中心在舉行拍賣會(huì)前30日向社會(huì)發(fā)
2021-05-31 15,340 -
土地使用權(quán)拍賣流程有哪些？
1、土地管理部門(mén)在公開(kāi)拍賣前30天發(fā)布拍賣公告。 2、投標(biāo)人報(bào)名參加投標(biāo)并索取相關(guān)文件。 3、投標(biāo)人應(yīng)向拍賣人提交投標(biāo)資料，經(jīng)審批成為投標(biāo)人，繳納保證金，領(lǐng)取投標(biāo)牌照。 4、在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序
2021-12-30 15,340
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過(guò)出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，才能對(duì)土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24
