房產(chǎn)抵押合同有哪些注意事項
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在簽訂房屋抵押合同的時候，應該明確以下幾個方面的內(nèi)容： 1、明確約定被擔保的債權種類、數(shù)額。明確被擔保的主債權的數(shù)額，被擔保的主債權為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。 2、明確約定債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。 3、明確約定抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。 4、明確約定抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)抵押的費用。 5、明確約定抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》。 6、確定違約責任及糾紛解決方式。注意一些格式條款等。
房產(chǎn)抵押時，應注意以下五點：1、抵押的房產(chǎn)應已經(jīng)取得房產(chǎn)證；2、只有房子的所有權人有抵押權；3、房屋屬于共同的，抵押應經(jīng)過共有人同意；4、簽訂書面抵押合同，內(nèi)容包括房屋位置、抵押額度、抵押期限、違約責任等；5、簽訂抵押合同后要到有關部門辦理登記。
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2021.02.27 139
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房產(chǎn)抵押合同注意事項有哪些
房產(chǎn)抵押合同有以下這些內(nèi)容： (一)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所; (二)主債權的種類、數(shù)額; (三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等; (四)抵押房地產(chǎn)的價值;
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房產(chǎn)抵押合同，有哪些注意事項
一、房地產(chǎn)抵押合同訂立，應該嚴格審查房產(chǎn)證的共有人一欄的內(nèi)容，如果房子有共有人，沒有共有人的同意，所有權人設定抵押是部分無效的； 二、抵押必須辦理抵押登記，否則是屬于效力待定的合同，不能對抗第三人，尤
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房產(chǎn)抵押合同注意事項有哪些？
注意下列事項： 1.注意被擔保債權的種類和數(shù)額。 2.注意債務人履行債務的期限。如果是對于自身債務借款進行擔保，應當將借款合同中的借款期限進行填寫；如果是對于第三方債務擔保，應當將針對此處房產(chǎn)所能擔保
2022-11-08 15,340 -
房產(chǎn)抵押注意事項有哪些
一、房地產(chǎn)抵押合同訂立，應該嚴格審查房產(chǎn)證的共有人一欄的內(nèi)容，如果房子有共有人，沒有共有人的同意，所有權人設定抵押是部分無效的； 二、抵押必須辦理抵押登記，否則是屬于效力待定的合同，不能對抗第三人，尤
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