父母房產(chǎn)贈與給子女需要什么手續(xù)費(fèi)
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贈與房產(chǎn)是贈與人將自己的房產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為。這種行為實(shí)際上就是房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般通過簽訂贈與合同來實(shí)現(xiàn)。贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括需繳納以下稅費(fèi)： 一、營業(yè)稅 依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。 1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。 2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿2年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。 二、附加稅 附加稅是有贈與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。 三、契稅 贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。 四、印花稅 印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。 五、個人所得稅 近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。
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首先我們來看營業(yè)稅，原則上贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%，但是有兩種免征情形，近親屬和具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承遺贈取得房產(chǎn)的，是免征營業(yè)稅的；個人將購買滿五年的租房對外贈與的，可以免收營業(yè)稅。 第二個是契稅，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照2%的比例來進(jìn)行繳納。 第三個是印花稅，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同雙方當(dāng)事人按照0.05%的比例來進(jìn)行繳納。 第四個是個人所得稅，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承遺贈取得房產(chǎn)的，是免征個人所得稅的，其他人之間的贈予行為，都應(yīng)當(dāng)依法繳納個人所得稅。
父母對于子女的房產(chǎn)贈與的手續(xù)費(fèi)一般是3%的契稅和萬分之五的印花稅。而對于贈與過程中的公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價值的2%收取，有些地區(qū)還要求對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。
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父母房屋贈與給子女要什么手續(xù)父母房屋贈與給子女需要的手續(xù)如下： 1、贈與人與受贈人簽署房屋贈與的書面條約； 2、辦理公證； 3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 父母將房產(chǎn)無償贈與未成年子女的應(yīng)按如下手續(xù)辦理： 1、到公證處辦理房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公
2022.06.08 694 -
父母贈與房產(chǎn)給子女要交多少手續(xù)費(fèi)贈予的費(fèi)用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價值的2%收取，有些地區(qū)還要求對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。
2020.03.30 254 -
父母房產(chǎn)贈與子女的手續(xù)費(fèi)贈予的費(fèi)用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，評估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。 事實(shí)上贈予未必比房產(chǎn)買賣過戶更省錢，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時間滿5年的話，還是辦理房產(chǎn)過戶更劃算。 辦理房產(chǎn)過戶
2020.05.02 259
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父母贈與子女房產(chǎn)給子女需要什么手續(xù)
一、贈與人贈與的房屋必須是贈與人個人所有的合法財(cái)產(chǎn)。如果贈與人贈與的房屋屬于贈與人與配偶（或者其他人）共有的財(cái)產(chǎn)，贈與人應(yīng)當(dāng)與配偶(或者其他人)共同簽訂贈與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。
2023-02-13 15,340 -
父母房產(chǎn)贈與給子女需要多少手續(xù)費(fèi)
贈與房產(chǎn)是贈與人將自己的房產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為。這種行為實(shí)際上就是房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般通過簽訂贈與合同來實(shí)現(xiàn)。贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括需繳納以下稅費(fèi)： 一、營業(yè)稅 依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫
2022-04-23 15,340 -
父母房屋贈與給子女需要什么手續(xù)
父母房屋贈與子女需要哪些手續(xù)？ 一、贈與人與受贈人簽署房屋贈與的書面條約。 １、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； ２、贈與人與受贈人的干系； ３、贈與的來由； ４、被贈與標(biāo)的物的名稱、
2022-04-01 15,340 -
父母贈與房產(chǎn)給子女過戶需要什么手續(xù)
房屋贈與過戶程序： 父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课?/p>
2022-02-02 15,340
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00:58
房產(chǎn)贈與子女要辦什么手續(xù)房產(chǎn)贈與子女要辦手續(xù)如下： 1、先去當(dāng)?shù)毓C處辦理公證； 2、去房管局過戶。主要是公證要收取一定費(fèi)用，一般是幾千到幾萬，不會太高，主要看房子面積。 過戶稅費(fèi)，由于是直系親屬之間的贈與，稅費(fèi)一般為個人所得稅、印花稅以及契稅。還有就是辦房產(chǎn)證的
1,983 2022.05.11 -
00:46
父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
01:20
房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)完成相關(guān)手續(xù)的房屋贈與才是合法的房屋贈與，房屋贈與需要完成以下四個步驟的手續(xù)：1、房屋贈與人和房屋受贈人以真實(shí)的意思表示訂立并簽訂一份真實(shí)有效的房屋贈與書面合同。沒有出現(xiàn)合同無效的情形，同時有房屋贈與人和房屋受贈人的簽名確認(rèn)；2、房屋贈與人
1,930 2022.04.17
