宅基地房主賣房違法嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權(quán)，沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。所以只能分割房屋（使用權(quán)隨房屋走），而不能單獨(dú)分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基管理意見》規(guī)定每農(nóng)戶能申請?zhí)幷囟ㄕ鶅H限集體經(jīng)濟(jì)組織特定員享使用權(quán)特定村民申請取宅基自建房其賣、轉(zhuǎn)讓禁止城鎮(zhèn)居民農(nóng)村購置宅基村民賣、租宅基住房再申請宅基予批準(zhǔn)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買賣宅基地是不合法的。因?yàn)閭€(gè)人不擁有宅基地的所有權(quán)，一般只享有宅基地的使用權(quán)。如果是轉(zhuǎn)讓宅基地上建造的房屋，并附買賣條件，受讓人也能夠獲得宅基地的使用權(quán)。
買賣宅基地房屋的行為有效。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)買賣行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
-
買賣宅基地違法嗎一、轉(zhuǎn)讓倒賣宅基地是否違法犯罪 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，非法買賣農(nóng)村宅基地是有可能構(gòu)成刑事犯罪的，涉及的犯罪罪名包括非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪;非法占用農(nóng)用地罪等。 《中華人民共和國刑法》 第二百二十八條【非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪】以牟利
2022.11.07 387 -
宅基地買賣違法嗎宅基地是不能買賣的，如果進(jìn)行買賣的話，則是違法的。根據(jù)《土地管理法》第六十二條、第六十三條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村土地屬于集體所有，宅基地使用權(quán)由于是村民基于
2020.11.19 333 -
-
宅基地房主賣房子到底違法嗎？
宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權(quán)，沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。所以只能分割房屋（使用權(quán)隨房屋走），而不能單獨(dú)分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基管理意見》規(guī)
2022-04-27 15,340 -
宅基地賣房子違法嗎？
宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權(quán)，沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。所以只能分割房屋（使用權(quán)隨房屋走），而不能單獨(dú)分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基管理意見》規(guī)
2022-04-24 15,340 -
宅基地房主賣房子怎樣才算違法？
宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權(quán)，沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。所以只能分割房屋（使用權(quán)隨房屋走），而不能單獨(dú)分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基管理意見》規(guī)
2022-04-26 15,340 -
農(nóng)村賣房宅基地屬于違法嗎
違法的，宅基地屬于集體所有，不能轉(zhuǎn)讓。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓或。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃，舊村舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用
2021-11-24 15,340
-
00:55
法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)椋鶕?jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,391 2022.04.15 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:19
宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因?yàn)楦鶕?jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個(gè)人所有。國家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個(gè)人使用，使用土地的個(gè)人或單位，有義務(wù)保護(hù)、
2,186 2021.03.24
