二手商品房買賣費(fèi)用大概需要多少錢
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二手商品房買賣費(fèi)用——產(chǎn)權(quán)年齡在五年以下 １·營業(yè)稅，繳納的對象是獲得利潤的賣方，繳納的費(fèi)用是房產(chǎn)交易總價的５．５％。 ２·交易的契稅，稅費(fèi)的繳納額度在房產(chǎn)交易總價的３％與５％之間，具體的繳納比例要看稅務(wù)部門的具體規(guī)定，這部分費(fèi)用是購房的買方繳納，因?yàn)樗墙灰椎膯诱摺?３·印花稅，這要看房屋當(dāng)時購入的價格是多少，以最初的購入價格為標(biāo)準(zhǔn)，繳納的費(fèi)用雙方各自支付，額度的比例是購入總價的０．０５％． ４·交易的費(fèi)用，雙方平攤，費(fèi)用的總價要看購入的商品房的建筑面積是多少，費(fèi)用的總價是按照每平米６元的標(biāo)準(zhǔn)計算。 ５·工本費(fèi)，這個費(fèi)用只有８０元，這個費(fèi)用誰繳納都可以，對于整個購買總價來說這幾乎不用在意。 ６·個人所得稅，這個可不是其他二手房交易的比例，這個計算方法比較麻煩，計算方法是銷售的總價—當(dāng)年房主購入的總價—房主裝修房屋的總價—買方繳納的契稅總價—印花稅等等其他費(fèi)用的百分之二十。
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1、查檔費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。 2、買賣公證費(fèi)：買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價的3‰。 3、契稅：契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時要提醒購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。 4、個稅：個稅即個人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。 5、增值稅：增值稅是成交價的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。 6、工本費(fèi)：工本費(fèi)是每本80塊錢。 7、交易手續(xù)費(fèi)：產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米
購買房屋所需要的費(fèi)用包括印花稅，為房價的0.05%，由稅務(wù)局收取；契稅：為房價的4%；房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為房價的0.5%，由房地局收取；公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%等。
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購買二手房需要交哪些費(fèi)用,大概多少作為購買二手房的買方，需要支付契稅，此外還有個人所得稅，還需要支付營業(yè)稅，例如營業(yè)稅等于營業(yè)額乘以稅率。稅費(fèi)都是根據(jù)一定的比例來收取的，作為買方和賣方來說都有各自需要繳納的稅費(fèi)，例如對于賣方來說就需要繳納營業(yè)稅。法律對于房屋買賣的稅費(fèi)有明確
2021.03.25 4,899 -
商業(yè)公寓，二手房大概能賣多少錢？營業(yè)稅：以轉(zhuǎn)讓房屋取得的全部價款和價外費(fèi)用減去房產(chǎn)的購置或受讓原價后的余額為計稅依據(jù)，按“銷售不動產(chǎn)”稅目計征營業(yè)稅。計算公式為：應(yīng)納營業(yè)稅額及其附加稅=（房屋轉(zhuǎn)讓收入-購置或受讓原價）×5.65%。營業(yè)稅及其附加稅由轉(zhuǎn)讓方繳納。 個人所得
2020.02.09 257 -
復(fù)婚手續(xù)費(fèi)用大概需要多少錢？目前復(fù)婚手續(xù)是不需要錢的。復(fù)婚的流程是：離婚的男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)?shù)交橐龅怯洐C(jī)關(guān)辦理復(fù)婚登記，復(fù)婚登記和結(jié)婚登記是同樣的程序規(guī)定。
2020.04.06 297
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買二手商品房需要交哪些費(fèi)用, 大概要交多少
最少要交6種費(fèi) 1.契稅。普通住宅按成交價的1.5%繳納，高檔住宅按成交價的3%繳納。有地稅局免稅證明的可免交。(財稅1999210號，財稅200144號，京財稅20021926號) 2.
2022-03-14 15,340 -
巴中商品房買賣糾紛律師費(fèi)用大概需要多少錢
1、按件收費(fèi)收取 （1）無財產(chǎn)爭議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之
2023-01-05 15,340 -
二手房買賣過戶費(fèi)用大概要多少
1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收?。?2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房
2022-11-10 15,340 -
二手商品房！過戶大概要用多少錢？124平
1、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米二手房交易的有關(guān)稅費(fèi)如下、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。6、增值
2022-10-29 15,340
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商標(biāo)轉(zhuǎn)讓大概多少錢商標(biāo)轉(zhuǎn)讓大概多少錢，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。商標(biāo)轉(zhuǎn)讓花費(fèi)一般包含兩一部分：商標(biāo)轉(zhuǎn)讓受理費(fèi)：申請辦理轉(zhuǎn)讓一件商標(biāo)的成本為500元，受理費(fèi)立即繳入國家商標(biāo)局，國家商標(biāo)局扣除申請費(fèi)500元；商標(biāo)轉(zhuǎn)讓代理費(fèi)用：若授權(quán)委托組織，則還需另外付款一定的代理費(fèi)用
9,331 2022.04.17 -
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交房時大概需要交多少商品房交房時一定要確認(rèn)開發(fā)商已取得了《竣工驗(yàn)收備案表》，在交房時一定要寫驗(yàn)收表，發(fā)現(xiàn)不合格的地方填在驗(yàn)收表上，讓開發(fā)商及時改進(jìn)。而且在交房時開發(fā)商需要同時交付買受人《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這樣房子的質(zhì)量也會相應(yīng)有保證。如果房
1,261 2022.04.17 -
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買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購買二手房的時候，必須要經(jīng)過的一個步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險。因此，越來越多地方的房屋管理部門會要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17
