個人名下有貸款房能過戶給父母嗎？
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可以，父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。 一、繼承 繼承的方式是稅費(fèi)最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。 但是，繼承的過程可能會碰到一些問題。第一個問題是有多個子女，或者是父母的父母還在世，那么這種情況需要其他的繼承人放棄繼承，如果其他的繼承人不同意，而父母又沒有留下相關(guān)的有效遺囑，那么只能按照法定繼承處理；如果父母留下了有效遺囑，但是其他的繼承人依舊不同意，那么只能通過訴訟來處理。 第二個問題是繼承的公正手續(xù)不全，那么在房產(chǎn)過戶的過程中就會產(chǎn)生很多的困難。 二、贈與 贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費(fèi)用不多。 三、買賣 買賣的方式干脆直接，不留麻煩。投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核。 選擇哪種方式將自己名下的房產(chǎn)過戶給子女，每個人要根據(jù)自己的實際情況來考慮，比如是現(xiàn)在的限購政策，過早把房產(chǎn)過戶給子女可能會導(dǎo)致子女不能享受首套房的優(yōu)惠政策，或者是考慮到不通過戶方式產(chǎn)生的費(fèi)用問題，所以，應(yīng)該具體情況具體分析，綜合各種情況全面考慮清楚再選擇過戶方式。
子女名下房產(chǎn)過戶給父母：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同，子女簽字；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；子女與父母雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
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抵押貸款房如何過戶給父母抵押貸款的房子一般不可以過戶，只有在貸款還清解除抵押之后可以過戶，當(dāng)事人需要攜帶銀行已還清貸款的證明和身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證原件、他項權(quán)證原件至房管交易中心，房管交易中心核驗通過辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
2021.03.17 278 -
單位名下的房產(chǎn)能過戶給個人嗎單位名下房產(chǎn)能過戶給個人。我國目前法律，并沒有限制單位房屋過戶的對象，并且房屋過戶以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)，辦理了房屋過戶登記，單位名下的房產(chǎn)，就由個人所有。房屋過戶以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)，單位想要將房屋過戶給個人，應(yīng)當(dāng)通過單位代表，與個人一并到房產(chǎn)登記
2022.04.16 8,011 -
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將房子過戶給父母通常采用的方式是贈與或者買賣，無論是贈與還是買賣都需要交稅。房產(chǎn)贈與需要繳納契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，不需要繳納個人所得稅。國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情形具體包括： 1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配
2020.03.31 774
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貸款房能過戶給父母嗎
1、如果房屋已經(jīng)抵押了，沒有經(jīng)過銀行同意或者沒有還清貸款，是不能過戶到你名下的。如果還清貸款或者銀行同意，經(jīng)過你父母同意，可以將房屋過戶到你名下，以后你父母就不能再干涉該房屋。 2、過戶到你名下，必須
2022-04-06 15,340 -
父母名下有貸款，房子可以過戶給子女么？
1、如果房屋已經(jīng)抵押了，沒有經(jīng)過銀行同意或者沒有還清貸款，是不能過戶到你名下的。如果還清貸款或者銀行同意，經(jīng)過你父母同意，可以將房屋過戶到你名下，以后你父母就不能再干涉該房屋。 2、過戶到你名下，必須
2022-04-04 15,340 -
兒子和父母名下房產(chǎn)能過戶給子女嗎？
（五）其他必要材料、互換合同、贈與合同、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書。前款第（四）項材料；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材
2022-10-26 15,340 -
房子過戶父母名下有份嗎
1、你首先要判斷這房子現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)人是誰，如果只有你父親一個人，而且可以排除夫妻共同財產(chǎn)，那這房子過戶給你，視為你父親對你的贈與； 2、如果這房子其他人可以對其主張權(quán)利的話，那你父親只能處分他名下的部分
2022-05-03 15,340
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15 -
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如何把房產(chǎn)過戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過戶有三種方式，主要繼承，贈予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機(jī)關(guān)申請辦理繼
3,110 2022.04.17 -
00:49
如何把房產(chǎn)過戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過戶可以通過贈與的方式辦理，也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù)，需要先向不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請。在申請的時候需要提交的材料包括申請書，申請人的身份證明材料
7,464 2022.04.15
