名下有一套房,父母的房還能過戶給我嗎

2020-10-07 870

普法內(nèi)容

可以，父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。一、繼承繼承的方式是稅費最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。但是，繼承的過程可能會碰到一些問題。第一個問題是有多個子女，或者是父母的父母還在世，那么這種情況需要其他的繼承人放棄繼承，如果其他的繼承人不同意，而父母又沒有留下相關(guān)的有效遺囑，那么只能按照法定繼承處理；如果父母留下了有效遺囑，但是其他的繼承人依舊不同意，那么只能通過訴訟來處理。第二個問題是繼承的公正手續(xù)不全，那么在房產(chǎn)過戶的過程中就會產(chǎn)生很多的困難。二、贈與贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。三、買賣買賣的方式干脆直接，不留麻煩。投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核。選擇哪種方式將自己名下的房產(chǎn)過戶給子女，每個人要根據(jù)自己的實際情況來考慮，比如是現(xiàn)在的限購政策，過早把房產(chǎn)過戶給子女可能會導(dǎo)致子女不能享受首套房的優(yōu)惠政策，或者是考慮到不通過戶方式產(chǎn)生的費用問題，所以，應(yīng)該具體情況具體分析，綜合各種情況全面考慮清楚再選擇過戶方式。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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我父母有一套房貸款未還清能過戶給我嗎？
貸款沒還完，房子不可以出售，需要貸款還完辦理完房產(chǎn)證才可以出售。辦理房產(chǎn)證流程：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2024-06-28 25
名下有2套房父母在給我一套可以嗎
可以，關(guān)鍵是父母有沒有贈予的愿望。

2020-05-14 226
名下有房子房貸還沒還清，能繼承過戶給父母嗎？
按照法律規(guī)定，誰繼承遺產(chǎn)，誰來償還債務(wù)，所以你母親繼承的話，就得她來還，其他繼承人如果不繼承房子，可以不用還房貸但是按照你的描述，這畢竟是你們自己家里的事情，母親沒能力還兒子有能力還就完全可以讓兒子來還，銀行是不管這件事的，你們自己協(xié)商好

2024-06-27 34

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的一套房子過戶給我父母名下，我再買算不算首套房
首先要確定你現(xiàn)在這套房子是不是貸款買的，如果是貸款買的就不算首套了，因為你已經(jīng)在銀行征信系統(tǒng)里面留下貸款記錄了。如果你現(xiàn)在這套是全款買的，OK，你過戶給父母后，再貸款就是首套。因為銀行征信系統(tǒng)里面你沒

2022-10-24 15,340
已有一套商品房和一套經(jīng)濟適用房,父母還能將房屋過戶給我嗎？
您和您老公有兩套房，一套商品房,一套，您父母想把房子過戶到您名下按照房屋過戶指標(biāo)規(guī)定，您應(yīng)該是沒有指標(biāo)的。但是具體和您們當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T聯(lián)系。

2022-10-01 15,340
夫妻共有一套房,父母要過戶給我一套房算二手房嗎
是的，根據(jù)規(guī)定夫妻共有一套房的話都是產(chǎn)權(quán)人、都有份額，父母再過戶一套房算二套房。

2022-10-23 15,340
我父母有一套沒過繼的農(nóng)村房子要過戶給我嗎
按照房產(chǎn)稅暫行條例的規(guī)定，對于居民自用的住房暫免征收房產(chǎn)稅，所以無需繳納房產(chǎn)稅，但購房后需要繳納契稅。

2022-11-01 15,340

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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎
子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是

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如何把房產(chǎn)過戶給父母
親屬之間房產(chǎn)的過戶可以通過贈與的方式辦理，也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù)，需要先向不動產(chǎn)登記中心進行申請。在申請的時候需要提交的材料包括申請書，申請人的身份證明材料

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父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)
父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證

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