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國(guó)家房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

2022-10-31 21:09

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2022-10-31回復(fù)

國(guó)家房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)參考如下幾條。1有限產(chǎn)權(quán)房屋的所有人是職工個(gè)人而不是單位。即職工個(gè)人是惟一合法的被拆遷人,關(guān)于有限產(chǎn)權(quán)的性質(zhì),應(yīng)界定為購(gòu)房職工對(duì)住房的單獨(dú)所有權(quán),雖然從住房的建設(shè)投入資金來(lái)看,應(yīng)該屬于共有產(chǎn)權(quán),但立足于我國(guó)的現(xiàn)實(shí)房改政策的價(jià)值取向,法律制度設(shè)計(jì)以及個(gè)人與社會(huì)利益的相互平衡來(lái)看,在實(shí)際操作中住房的有限產(chǎn)權(quán)不宜界定為共有產(chǎn)權(quán)。2對(duì)有限產(chǎn)權(quán)的拆遷補(bǔ)償,購(gòu)房職工個(gè)人是惟一受益主體。有限產(chǎn)權(quán)的住房拆遷,職工個(gè)人有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式,其收益應(yīng)歸個(gè)人所有。雖然對(duì)有限產(chǎn)權(quán)的處分權(quán)和受益權(quán)有所限制,但由于房屋拆遷也是為了適應(yīng)國(guó)家建設(shè)的需要,且房屋一旦拆遷,將不復(fù)存在。再則,職工根據(jù)國(guó)家的房改政策所應(yīng)當(dāng)享有的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策僅此一次,應(yīng)當(dāng)充分尊重職工個(gè)人的選擇。并且,由于因已購(gòu)公房的拆遷進(jìn)行補(bǔ)償與已購(gòu)公房的出售在性質(zhì)上有本質(zhì)的不同?;谝陨蠋追矫娴目紤],對(duì)有限產(chǎn)權(quán)的房屋拆遷補(bǔ)償,購(gòu)房職工個(gè)人才是惟一受益主體,其所受補(bǔ)償收益不再與原產(chǎn)權(quán)單位按比例分享。

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國(guó)家征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少要根據(jù)具體情況來(lái)確定。國(guó)家征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷補(bǔ)償和房屋拆遷安置費(fèi)。第一、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額。2、房屋拆遷補(bǔ)償差額等于合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。第二、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):被拆遷人或承租人房屋拆遷安置費(fèi)等于搬遷補(bǔ)助費(fèi)加沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)加超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

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國(guó)家征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):房屋征收補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。

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