物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主委員會有哪些職能？
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作為業(yè)主委員會，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同虛設，對物業(yè)管理公司的收費標準、服務質(zhì)量不滿意），業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費。而物業(yè)管理公司在業(yè)主不交納物業(yè)管理費的情況下，無心服務，服務質(zhì)量每況愈下，形成惡性循環(huán)。結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益。二、監(jiān)督、審核各項經(jīng)費的支出。業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費用如何使用往往不得而知，特別是專項維修基金的使用。
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業(yè)主委員會的職責具體如下： 1、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況； 2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同； 3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同； 4、監(jiān)督管理規(guī)約的實施； 5、業(yè)主大會賦予的其他職責。
業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。 業(yè)主委員會一般是由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項擁有決定權(quán)。 業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責： (一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況; (二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同; (三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同; (四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施; (五)業(yè)主大會賦予的其他職責。
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什么是業(yè)主委員會,業(yè)主委員會有哪些職責業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。 有下列職責： 1.召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況。 2.代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)
2021.04.23 492 -
業(yè)主委員會有哪些職責？業(yè)主委員會的職責有：召集和主持業(yè)主大會；選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)；續(xù)籌并監(jiān)督公共維修基金的使用和管理；審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計劃、物業(yè)管理服務費的預算和決算；聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議；執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定等。
2020.01.01 179 -
業(yè)主委員會職責有哪些業(yè)主委員會的義務有召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實施情況；代表業(yè)主訂立物業(yè)服務合同；監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行合同義務；以及監(jiān)督管理規(guī)約的實施等義務。
2020.08.13 245
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業(yè)主委員會在物業(yè)管理中的職能有哪些
作為業(yè)主委員會，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同
2022-04-28 15,340 -
業(yè)主委員會能否解聘物業(yè)管理
業(yè)主委員會能解聘物業(yè)公司。解聘物業(yè)公司需要召開業(yè)主大會，針對解聘物業(yè)公司進行投票、統(tǒng)計投票結(jié)果，投票表決取得三分之二以上業(yè)主同意，同時提前六十日書面通知物業(yè)公司辦理解聘手續(xù)，安排物業(yè)公司進行相關(guān)服務事
2023-08-21 15,340 -
業(yè)主委員會的主要職能有哪些
業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定，履行以下職責：（一）召開業(yè)主大會，報告物業(yè)管理的實施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選擇的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；（3）及時了解業(yè)主和物業(yè)使用者的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)
2021-11-30 15,340 -
業(yè)主委員會在物業(yè)管理方面的作用有哪些
作為業(yè)主委員會，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同
2022-04-19 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督管理部門包括哪些職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督管理部門包括：1、衛(wèi)生行政部門；2、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門；3、勞動保障行政部門。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，國家實行職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督制度。國務院衛(wèi)生行政部門、勞動保障行政部門依照本法和國務院確定的職責，負責全國職業(yè)病防治的監(jiān)督管理工作。國務院
15,815 2022.05.11 -
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戶口本上職業(yè)有哪些戶口本上職業(yè)有以下： 第一大類：國家機關(guān)、黨群組織、企業(yè)、事業(yè)單位負責人； 第二大類：專業(yè)技術(shù)人員； 第三大類：辦事人員和有關(guān)人員； 第四大類：商業(yè)、服務業(yè)人員； 第五大類：農(nóng)、林、牧、漁、水利業(yè)生產(chǎn)人員； 第六大類：生產(chǎn)、運輸設備操作人員
12,112 2022.04.17
