安置房如何過戶安置房過戶需要什么手續(xù)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
安置房怎么過戶：因土地是劃撥性質(zhì)，則在上市交易時應(yīng)繳納土地出讓金，具體手續(xù)請向當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。房產(chǎn)證是對房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
安置房過戶需要的手續(xù)有：購房人及配偶產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件，身份證明，婚姻證明，戶口證明，工作證明，購房合同；售房人及配偶產(chǎn)權(quán)共有人除上述資料外，工作證明除外，還需增加房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，購房契稅發(fā)票。
如果是拆遷方將安置房過戶至被拆遷戶的名下，過戶手續(xù)由拆遷方負(fù)責(zé)辦理，過戶所需資料也由拆遷方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提供給不動產(chǎn)登記部門，被拆遷戶根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議督促拆遷方履行協(xié)議即可。如果是被拆遷戶取得安置房后想將安置房通過出售等方式過戶給他人，應(yīng)首先取得安置房的合法不動產(chǎn)權(quán)證書，確認(rèn)安置房已經(jīng)繳納土地出讓金，不動產(chǎn)權(quán)證書上記載的土地性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，這種情況下安置房可以過戶給他人。很多人認(rèn)為安置房不能出售，不能過戶給他人，這是對安置房性質(zhì)的誤解。不能過戶，并不是因為房屋是安置房，而是因為房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，更準(zhǔn)確地說，是房屋所有權(quán)所在的土地使用權(quán)存在瑕疵。某些安置房所使用的土地性質(zhì)是集體土地，這種安置房是無法辦理過戶的，因為只有國有土地使用權(quán)才可以轉(zhuǎn)讓。某些安置房只是因為沒有繳納土地出讓金而導(dǎo)致國有土地使用權(quán)不合法，只要補(bǔ)繳土地出讓金后就可以取得完整房屋產(chǎn)權(quán)，可以出售安置房。
-
安置房過戶需要哪些手續(xù)安置房過戶申辦材料： 1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開發(fā)商的法人委托書。 3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 4、被安置人身份證復(fù)印件。
2020.03.16 461 -
安置房辦理過戶需要什么手續(xù)1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。 2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都
2021.01.23 296 -
回遷安置房過戶需要什么手續(xù)？辦理回遷安置房過戶的流程是：簽訂房產(chǎn)買賣合同、繳納首付款，由房屋買賣雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關(guān)證明文件、材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出回遷安置房變更登記申
2021.03.30 147
-
安置房買賣如何過戶，安置房過戶需要哪些手續(xù)
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。那么，安置房買賣如何過戶，安置房買賣如何過戶，安置房過戶手續(xù)如下： (一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料 1、開發(fā)
2022-04-09 15,340 -
安置房過戶需要什么手續(xù)
（一）辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料 1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開發(fā)商的法人委托書。 3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 4、被安置人身份證復(fù)印件。 5、拆遷安置協(xié)議。 6、房屋移轉(zhuǎn)過戶
2022-02-04 15,340 -
安置房過戶流程詳解安置房過戶手續(xù)如何辦
(1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 (2)開發(fā)商的法人委托書。 (3)拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 (4)被安置人身份證復(fù)印件。 (5)拆遷安置協(xié)議。 (6)房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 (7)房屋權(quán)屬
2022-05-25 15,340 -
安置房房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
如果是拆遷方將安置房過戶至被拆遷戶的名下，過戶手續(xù)由拆遷方負(fù)責(zé)辦理，過戶所需資料也由拆遷方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提供給不動產(chǎn)登記部門，被拆遷戶根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議督促拆遷方履行協(xié)議即可。如果是被拆遷戶取得安置房后想將
2021-12-16 15,340
-
02:29
拆遷安置房可以過戶嗎拆遷安置房可以過戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,192 2023.03.14 -
00:50
買房過戶需要什么手續(xù)二手房交易的過程中，過戶是非常重要的一步。辦理過戶手續(xù)主要包括了以下步驟：1、買方了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及房屋是否存在抵押，查封的情況。了解清楚之后，由買賣雙方簽訂購房合同；2、通過貸款方式購房的，購房者向銀行申請辦理貸款手續(xù)；3、房地產(chǎn)
2,554 2022.04.15 -
00:51
樓房過戶需要什么手續(xù)房屋的過戶對于交易雙方來說都是非常重要的，尤其是對于買方來說，越早辦理房屋的過戶手續(xù)就越好，樓房的過戶包括了以下6個流程：第1步就是要由買賣雙方簽訂購房合同，第2步就是要對房屋進(jìn)行評估，對房屋進(jìn)行評估是為了更好的辦理房屋的貸款；第3步就是正
2,017 2022.04.17
