新商品房土地使用權(quán)年限是多少年
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一、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。 二、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，不同的建筑房屋，房屋產(chǎn)權(quán)年限也是不一樣的規(guī)定，一般的民用住宅建筑房屋(居住用地)產(chǎn)權(quán)年限是70年，工業(yè)用地50年，而商用房屋建筑產(chǎn)權(quán)年限只有40年。 我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：土地使用權(quán)出讓較高年限按其用途確定,居住用地70年。因此,開(kāi)發(fā)商所售樓盤(pán)的國(guó)有土地使用證的土地使用權(quán)限只有70年。二手房是賣(mài)方從開(kāi)發(fā)商手里購(gòu)得的，產(chǎn)權(quán)年限已經(jīng)不足70年。
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商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種。商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類(lèi)用地最高為50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地最高為40年。
商住樓的土地使用年限是居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年，綜合或者其他用地五十年。所謂商住樓是指商業(yè)和住宅兼而有之的建筑，商住樓是在其中的住宅部分，而不是在商業(yè)部分。
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商用土地使用年限是多少年商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年。產(chǎn)權(quán)從開(kāi)發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開(kāi)始計(jì)算，也就是從開(kāi)發(fā)商和政府簽訂土地使用權(quán)出讓合同那天開(kāi)始算。土地使用年限到期后將要繳納一定比例的土地出讓金來(lái)延續(xù)使用年限。
2020.07.16 273 -
商住房土地使用年限是多少商住房土地使用年限有50年。我國(guó)的商住用地屬于綜合性用地，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、綜合性用地的土地使用年限為50年，使用權(quán)期間屆滿(mǎn)可以提前一年申請(qǐng)續(xù)期，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金。
2020.01.11 133 -
商業(yè)土地使用年限是多少年商業(yè)土地最高是四十年的使用年限。 《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游
2020.01.03 162
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商品房土地使用權(quán)年限是多少年
1、商品房的土地使用年限,不是從簽定購(gòu)房合同時(shí)開(kāi)始,也不是從房產(chǎn)證辦理時(shí)開(kāi)始,而是從開(kāi)發(fā)商拿到土地使用權(quán)時(shí)開(kāi)始。 2、開(kāi)發(fā)商拿到土地使用權(quán)后,進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的年限、銷(xiāo)售房產(chǎn)的年限,都要計(jì)算在土地使用權(quán)年
2022-07-16 15,340 -
商品房土地使用權(quán)有多少年期限
建筑物的土地使用權(quán)需要區(qū)分不同的情況。 住宅為70年，自取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。房屋改造房屋產(chǎn)權(quán)土地使用年限的計(jì)算時(shí)間以該地塊地上房屋參與房屋改造后地出讓金的房屋為準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用房的使用壽命為50年
2021-11-21 15,340 -
商品房土地使用權(quán)的年限為多少
一、商品房土地使用期限是七十年。 二。
2022-12-14 15,340 -
商品房土地使用證年限是多少?
1、住宅用地(也就是人們常說(shuō)的商品房用地)：全國(guó)都統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年; 2、工業(yè)用地(也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū))：全國(guó)都統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年; 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體
2023-01-18 15,340
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商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿(mǎn)后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,194 2022.05.11 -
00:52
商品房的年限是多少年商品房的產(chǎn)權(quán)年限，會(huì)因土地性質(zhì)的不同而不同?，F(xiàn)如今，有商業(yè)性質(zhì)、住宅性質(zhì)以及工業(yè)性質(zhì)三種不同性質(zhì)的商品房，產(chǎn)權(quán)年限分別為四十年、五十年以及七十年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的相關(guān)規(guī)定可知，土地使用權(quán)的最高年限
3,239 2022.04.15 -
01:29
商品房是多少年產(chǎn)權(quán)商品房產(chǎn)權(quán)，一般指的就是該商品房房產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，主要包含：民用的住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用的建筑等。 商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有：70年、50年、40年三種，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年主要與商品房的性質(zhì)密切有關(guān)。 從商品房的用途來(lái)說(shuō)，商品房一般
1,341 2022.04.17
