我想買他的房子，即把他的與房企的購房合同改為我與房企的購房合同（合同已轉(zhuǎn)名）我怎樣索要他的購房收據(jù)？
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購房面積有差異怎么維權(quán)？合同沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。歸納而言，確定的原則包括：1、購房人能否解除合同。面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)，購房人無權(quán)解除合同；面積誤差比超出3%，購房人則有權(quán)解除合同，開發(fā)商應(yīng)返還已付購房款及利息。需說明的是，在后一種情形，購房人對是否解除合同具有選擇權(quán)，即購房人同意繼續(xù)履約亦可，可視自身情況決定。2、購房款如何結(jié)算。合同繼續(xù)履行的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按合同約定的計(jì)價(jià)面積單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算，即“多退少補(bǔ)”；房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸購房人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商雙倍返還購房人。上述法律規(guī)定僅用于規(guī)范商品房買賣，不適用于二手房交易。二手房面積差異糾紛，則主要是依據(jù)雙方合同約定以及公平合理原則處理。
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購房合同和房產(chǎn)證名字必須是一致的。 1、購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款買房，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。如果是夫妻購房希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了； 2、如果是婚前購房并且全款付清的情況下，提出共有產(chǎn)權(quán)時(shí)，可以在合同上寫兩個(gè)人的名字，在辦理房產(chǎn)證時(shí)可以申請共有產(chǎn)權(quán)證。如果是貸款買房，就必須要按照誰貸款誰簽字的原則來進(jìn)行辦理，確保購房合同、貸款合同以及房產(chǎn)證上的姓名一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)； 3、房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個(gè)人，或者是幾個(gè)人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應(yīng)由開發(fā)商申請撤回，改簽新合同后重新備案。
認(rèn)購合同與購房合同的區(qū)別主要有以下三點(diǎn)：合同目的不同，認(rèn)購合同是為了以后正式簽訂購房合同先簽的預(yù)約合同，而購房合同目的則是為了房子買賣；約定的內(nèi)容不同，一般認(rèn)購合同沒有正式的購房合同內(nèi)容那么詳細(xì)；簽訂的時(shí)間點(diǎn)不同。
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我的購房合同丟了怎么辦購房合同丟了的補(bǔ)救措施有： 1、沒有預(yù)售登記前合同丟失的，可以和開發(fā)商重新簽訂一份合同； 2、做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前丟失的，可以在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，然后申請注銷合同，重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
2021.04.01 421 -
買了房為什么沒給我購房合同合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，如果原件確實(shí)只有3份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管
2021.04.07 1,418 -
我的購房合同丟了怎么辦？購房合同丟了的補(bǔ)救措施有： 1、沒有預(yù)售登記前合同丟失的，可以和開發(fā)商重新簽訂一份合同； 2、做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前丟失的，可以在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，然后申請注銷合同，重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
2021.03.06 341
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認(rèn)購書與購房合同的區(qū)別有哪些, 購房協(xié)議與購房合同的效力是怎樣的
購房協(xié)議與購房合同： 購房協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)符合
2022-04-08 15,340 -
我房子是離婚后買的購房合同是誰的名字
你房子是離婚后買的 購房合同是誰的名字 看是否有協(xié)議，婚后還貸的部分一般是共同財(cái)產(chǎn) 建議你們婚前先約定好 我是婚姻家事的律師 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無法確認(rèn)。
2022-03-18 15,340 -
購房合同與購房協(xié)議的區(qū)別
購房協(xié)議與購房合同： 購房協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)符合
2022-04-18 15,340 -
購房協(xié)議與購房合同的區(qū)別
購房協(xié)議與購房合同： 購房協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)符合
2022-03-21 15,340
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能改購房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭議的依據(jù)。 生活中，開發(fā)商通常會采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購房者接受。 需要明
2,166 2022.04.17 -
01:23
購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
9,395 2022.04.17
