房產(chǎn)證上加名字和共有房屋有什么區(qū)別嗎
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房產(chǎn)證上加名意味著房子共有。 “加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單。從法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，共有贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。 責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì)： 1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等； 2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。 另外，只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨處置該房產(chǎn)的。
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有區(qū)別，如果一方婚前全額付款買房，房產(chǎn)證上僅署自己的名字，房子都屬于婚前個人財產(chǎn)。但是加了名字，標了份額，如果以后婚姻出現(xiàn)狀況，女方就可以得到標的那部分份額。如果不加名字是你自己的婚前財產(chǎn)，離婚女方無權(quán)分。
夫妻婚前婚后在房產(chǎn)證上加名的不同之處是：婚前加名可按贈與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費；婚后加名屬于更正登記，免繳契稅、個稅和增值稅。所以婚后加名最省錢。
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房產(chǎn)證上第一個名字和第二個名字有什么區(qū)別如果一個人的名字寫在房地產(chǎn)證書上，那房子就一定屬于個人財產(chǎn)。如果寫了兩個人，則取決于兩個人是否簽署了財產(chǎn)協(xié)議。如果沒有明確的協(xié)議，則家庭關(guān)系將被視為財產(chǎn)的共同所有權(quán)。
2021.01.14 1,200 -
房產(chǎn)證上名字前后有區(qū)別嗎？房產(chǎn)證上名字在前在后沒有區(qū)別。產(chǎn)權(quán)證上面登記的名字，如果是兩個人以上，則他們均是共有產(chǎn)權(quán)人，名字的先后沒有區(qū)別。他們可以互相商量，以確定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例。
2020.02.25 113 -
房產(chǎn)證上名字前后有區(qū)別嗎房產(chǎn)證上名字前后有區(qū)別： 1、按照規(guī)定，他們的身份是不一樣的，房產(chǎn)證上名字排在最前面的人，是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在第二位及以后的人，是持共有權(quán)證； 2、責(zé)任和權(quán)屬上的區(qū)別主要是看他們的共有權(quán)性質(zhì)，共同共有指的是共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比
2021.01.15 2,057
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房產(chǎn)證上加上名字和加名字同時有什么區(qū)別？
房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財產(chǎn)。房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字沒有具體規(guī)定，但是辦理房產(chǎn)證時就有區(qū)別了
2022-07-15 15,340 -
房產(chǎn)證上加名字有什么區(qū)別嗎, 房產(chǎn)證上加名字有什么樣的區(qū)別是什么
房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，
2022-02-11 15,340 -
房產(chǎn)證上有名字和沒名字有什么區(qū)別嗎
1、房產(chǎn)證上有名≠有房子產(chǎn)權(quán) 房產(chǎn)證上面加名字并不一定有房屋的產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)權(quán)利效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)證加名字有什么區(qū)別嗎
1不可以。2乙單位所蓋并銷售的房產(chǎn)對購房人身份有特定要求，不符合該特定身份要求的人是不能購買的，轉(zhuǎn)而言之就是不允許取得該房產(chǎn)的權(quán)益。3房產(chǎn)以登記為準，登記的是誰的就是誰的，任何違背產(chǎn)權(quán)約定的協(xié)議或者約
2022-03-09 15,340
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房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料進行審核
17,079 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證加名字算共同財產(chǎn)嗎房產(chǎn)證上加上對方名字，房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。具體需要分情況討論：首先，就算房產(chǎn)證上本來就沒有對方的名字，但是這一項房產(chǎn)是屬于雙方以共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，在離婚的時候，應(yīng)當將這項房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)。其次，如果是一方父母贈與給其中一方的
2,073 2022.06.01 -
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房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別房產(chǎn)證更名，即因房屋登記機關(guān)把房子所有權(quán)人的姓名沒有登記正確，或房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證的時侯，一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證，為了讓房屋登記的所有人與房屋的實際權(quán)利人一樣，房屋登記機關(guān)實施的更正就是房產(chǎn)證更名。 房屋過戶通常指房屋交易過程
2,888 2022.04.15
