二手房交易的土地出讓金一般需要哪些手續(xù)
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買方。如果合同無特別約定，土地出讓金應由買方繳納。土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。
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二手房交易需要哪些手續(xù)1、對交易房屋產權進行調查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產 4、辦理貸款 5、向房地產管理部門提出過戶申請 6、房地產管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產管理部門核發(fā)新的房屋產權證
2020.03.06 423 -
二手房交易需要哪些手續(xù)手續(xù)費用二手房交易中需要繳納的費用有： （一）購買房屋的費用、評估房屋的費用； （二）稅費：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等； （三）房屋買賣交易手續(xù)費、房屋所有權登記費。
2020.09.21 221 -
二手房交易土地出讓金由誰承擔二手房的土地出讓金由受讓人承擔。有實際成交價且不低于所在級別基準地價平均標準的，土地出讓金應按不低于成交價40%計算；成交價低于基準地價平均標準的，土地出讓金應按全部地價40%計算；發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓按基準地價平均標準的40%
2020.07.09 179
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二手房交易土地出讓金誰出
如果買賣雙方沒有就土地出讓金的承擔進行約定，那么按該條法律規(guī)定，應由受讓方也就是買方繳納。當然，買賣雙方如果在合同中約定土地出讓金由轉讓方也就是賣方繳納的話，也是可以的。根據(jù)民事法律行為意思自治原則，
2022-05-20 15,340 -
二手房交易，要繳納土地出讓金嗎
契稅和土地出讓金：普通住宅(144平米以下)按房屋價值的1.5%繳納契稅(由購買方承擔)；經濟適用住房滿5年上市交易的按房屋評估價值的5%繳納土地出讓金(由賣方承擔)；土地性質為劃撥的房改房需繳納1%
2022-04-02 15,340 -
二手房買賣過程中土地出讓金怎么交，需要哪些手續(xù)，需要
產權性質主要分為私產平房、已購公房、經濟適用房、商品房。主要區(qū)別就是土地的由來。已購公房和經濟適用房的土地是國家無償劃撥的，商品房的土地是國家有償出讓給開發(fā)商的。因此，在再次交易時，已購公房和經濟適用
2022-04-09 15,340 -
二手房交易需要哪些手續(xù)
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市
2022-02-21 15,340
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轉讓需要哪些手續(xù)轉讓需要的具體手續(xù)，需要根據(jù)轉讓財產的性質不同，做出不同的判斷。對于動產來說，一般情況下，雙方當事人交付之后，動產的所有權就可以發(fā)生變更和轉移。對于特殊的動產，例如：船舶、航空器以及汽車來說，雙方當事人需要辦理登記手續(xù)，動產的所有權才能夠發(fā)
1,054 2022.04.17 -
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
01:33
二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產權證書及房屋產權證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25
