二手房交易中房屋的契稅問題
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在二手房交易中關(guān)于房屋交易契稅標準規(guī)定如下：舊版契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價或評估價的1.5%。反之則按3%。新政下的契稅普通住宅：賣方：不滿兩年（無論是否唯一）5.6%滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%滿五年唯一住房免稅滿五年不唯一住房1%買方：購買90平以下房產(chǎn)的1%購買90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1.5%購買90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）2%商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%。
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二手房交易契稅戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4
2020.06.13 493 -
二手房交易要交契稅嗎都要。買方需要交納的稅費：1.契稅:成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%)。2.交易服務費:建筑面積(平方米)×3元。3.交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:50
2020.10.26 1,303 -
關(guān)于二手房的契稅個稅有問題個稅是按稅率交易總額1%或兩次交易差的20%繳納。如果是家庭唯一住房并且購買時間超過五年可以免交個人所得稅。如果是購買個人家庭唯一住房，且面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，如果是面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收
2020.11.05 329
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買賣二手房時, 房屋交易中, 房屋交易中, 二手房買賣中的常見的問題
二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。 2、房屋權(quán)利受到限制。 3、房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主
2022-03-22 15,340 -
二手房交易的稅費問題
1.契稅：144㎡以下，容積率在1.0以上的普通住宅收取1%，144㎡以上以及非普通住宅契稅征收3%。（注：截至2009年12月31日）。很抱歉，您的房子不屬于普通住宅。2.印花稅：評估價格的0.05
2022-11-02 15,340 -
二手房屋交易契稅是多少
二手房屋交易契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按
2022-04-15 15,340 -
未滿二年的二手房屋交易稅費問題
買方的契稅,評估價/申報價×1.5％.2,監(jiān)證費:建筑面積×3元/㎡。 3，印花稅:申報價×0.05％,4,產(chǎn)權(quán)證工本費5,產(chǎn)權(quán)過戶代辦手續(xù)費由按房款支付類型而定。若以銀行貸款方式購房,買方增加以下費
2022-03-24 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:11
買二手房契稅誰承擔買二手房契稅買方承擔。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15
