集資房沒有房產(chǎn)證嗎? 集資房有房產(chǎn)證嗎?
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集資房沒有房產(chǎn)證嗎，集資房有房產(chǎn)證。集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國家取消福利分房，原則上單位還有一定補貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時應當注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證，如果沒有，您將辦不到房產(chǎn)證。集資房只有在賣方個人拿到房產(chǎn)證后您購買才不會有大的風險，當然您還要看土地使用權(quán)等因素。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證。由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。集資房的國一般由國有單位出面組織并提供自有有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。
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集資房可以有房產(chǎn)證。集資房屬于經(jīng)濟適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，滿5年可以就超過核定的最高購房總價標準以外的部分補交10%的綜合地價款取得完全產(chǎn)權(quán)。
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沒有房產(chǎn)證的集資房能買嗎沒有房產(chǎn)證的集資房不能買。房產(chǎn)證是房產(chǎn)過戶的必要憑證,沒有房產(chǎn)證則無法過戶,購房者的權(quán)益也得不到保障。集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。
2020.07.22 217 -
集資房有房產(chǎn)證能買嗎有房產(chǎn)證的集資房可以買，但必須注意以下事項：1.別買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。2.為了避免不應有的損失，看市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦了報建手續(xù)
2023.02.23 315 -
集資房有產(chǎn)權(quán)證嗎集資房有產(chǎn)權(quán)證。集資房屬于經(jīng)濟適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，滿5年可以就超過核定的最高購房總價標準以外的部分補交10%的綜合地價款取得完全產(chǎn)權(quán)、辦理產(chǎn)權(quán)證。
2020.10.11 378
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個人集資房有房產(chǎn)證嗎集資房公證材料集資房有房產(chǎn)證嗎
集資住房不能申請產(chǎn)權(quán)證書，因為集資住房是企業(yè)事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企業(yè)事業(yè)單位擁有土地使用權(quán)和部分資金，部分內(nèi)部職工籌集資金建造財產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資住房不能在市場
2021-12-10 15,340 -
集資房有房產(chǎn)證能買嗎集資房有房產(chǎn)證能買嗎
集資房不能隨意買賣。首先，集資房取決于賣方（業(yè)主）是否基本擁有所有產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證、土地使用證）），同時，還要看單位是否有特殊限制。取得房地產(chǎn)管理部門對外銷售許可證后，才能買賣。
2022-01-01 15,340 -
集資房有房產(chǎn)證嗎？
集資房沒有房產(chǎn)證嗎，集資房有房產(chǎn)證。集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國家取消福利分房，原則上單位還有一定補貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時應當注意
2022-04-01 15,340 -
集資房有房產(chǎn)證嗎
集資房是不可以辦理房產(chǎn)證的，因為集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資
2022-06-01 15,340
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01:04
集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設，按成本價賣給員工的房子，雖然居民個人買了經(jīng)濟適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對集資房的權(quán)限限制會較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17 -
01:24
集資房合同有效嗎按法律規(guī)定，以下情形的合同無效： １、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； ２、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； ３、以合法形式掩蓋非法目的； ４、損害社會公共利益； ５、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 單位集資建房，實
1,418 2022.04.17 -
01:05
集資房買賣合同有效嗎集資房買賣合同有效。 1、單位集資建房，實質(zhì)上屬于福利分房，在未房改前住戶享受所謂半產(chǎn)權(quán)，盡管單位仍稱之為產(chǎn)權(quán)人，但單位實質(zhì)上失去了自由處置房屋的權(quán)利，除非得到住戶的許可； 2、作為一種歷史性產(chǎn)物，其他地方政府、有關(guān)單位甚至國家的行政規(guī)章、
1,219 2023.04.20
