租賃期間拒不搬離承租人有哪些行為
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出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。 (三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。 (四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執(zhí)。
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承租人租賃期間有下列行為，可終止合同：未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途；逾期不支付租金超過六個月；故意損壞房屋；房屋租賃合同中未約定承租人可轉(zhuǎn)租或未經(jīng)出租人書面同意擅自轉(zhuǎn)租；非法租房。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力，不免除其違約責任。
租賃房屋屆滿到期后，租客拒搬雙方可以先協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴。雙方簽訂的租賃合同到期后，租賃合同關系終止，在雙方未達成繼續(xù)租賃的情況下，搬離并交還房屋是承租人的主要合同義務。
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租賃合同到期期間承租人不搬走怎么辦租賃合同到期承租人不搬走，可以發(fā)給承租人書面通知，要求對方限時交還房屋。如果對方拒不接受，可以請求街道辦事處和物業(yè)公證送達。如果承租人還是不愿意搬出，可以提出侵權訴訟，用法律維護權益，要求對方返還房屋。 根據(jù)2021年《民法典》第七百三十三
2021.03.18 128 -
租賃合同到期后承租人拒不搬出如何處理租賃合同到期后承租人拒不搬出的，出租人可以通過訴訟要求承租人騰空房屋并支付占用費。出租人可以參照租金金額要求承租人支付占用期間的占用費。合同另有約定的，按合同處理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，租賃期屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租
2022.04.16 772 -
租賃期滿承租人不搬遷怎么辦租賃期滿承租人不搬遷可以協(xié)商處理，如果雙方協(xié)商不成，出租方可以向法院起訴，要求租客搬出房屋并承擔自租賃期滿后到實際搬出房屋時止的使用費(可以以前雙方約定的租金標準進行計算)，并可要求租客承擔相應的違約責任。
2021.03.07 139
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租賃合同到期承租人拒不搬如何辦
如果租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用房屋，而出租人也未提出任何異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，只是租賃期限視為不定期，此時當事人雙方均可以解除租賃合同，但是出租人解除合同的應當在合理期限之前通知承租人。
2022-07-26 15,340 -
租賃合同到期承租人拒不搬怎么辦
承租人在租賃合同期滿后仍然要求繼續(xù)承租該出租房并且拒不搬離該房屋，出租人卻已經(jīng)準備將房屋挪作他用不再出租時，要看租賃合同是否對續(xù)租問題進行了相關約定。 如果合同有約定，則遵從約定；合同沒有約定的，則在
2022-07-10 15,340 -
租賃合同到期拒不搬離
租賃合同到期拒不搬離出租人可以向當?shù)毓C機關提出申請，請公證人員對承租人的物品進行現(xiàn)場清點、封存并出具公證書，清點財物時注意簽字備案，租賃合同失效。
2022-06-10 15,340 -
該房屋租賃合同到期，承租人拒不搬離怎么辦
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出
2022-04-13 15,340
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房租到期不搬犯法了沒房租到期不搬，違反了合同法關于租賃期限的規(guī)定。我國合同法規(guī)定，租期屆滿后，承租人應當返還租賃的房屋。但是，如果出租方對于承租方繼續(xù)使用房屋的行為，并未提出異議，應認定為原租賃合同繼續(xù)有效，承租方應當按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時，租賃期
983 2022.04.17 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔雙方約定的違約責任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔法律規(guī)定的責任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當然可以請求對方支付相應的違約金。
1,361 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權利義務合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17
