如何辦理工業(yè)用地轉讓手續(xù)
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工業(yè)用地轉讓手續(xù) 1、如為協(xié)助法院執(zhí)行轉讓土地使用權，應依據(jù)法院提供的裁定書(判決書)，協(xié)助執(zhí)行通知書及其中所載明的宗地四至面積籌辦理轉讓過戶手續(xù)，可以不經被執(zhí)行人同意。2、劃撥土地使用權轉讓，應補辦土地使用權出讓手續(xù)，并經審查批準，補交出讓金后方可轉讓;或收回國有后出讓國有土地使用權。黨政機關、公益事業(yè)單位劃撥土地轉讓須經上級主管部門批準。3、轉讓合同應經過公證。4、有關資料采用復印件時，應與原件核實并予注明。5、分立、更名等涉及土地使用權變更的，當事人應提供有效的證明材料。分立者應為原同一單位或家庭成員，且單位所有權性質不變;更名者應為同一使用權人。繼承的須提交繼承文書或公證文書等。繳納有關費用后，繼承、分立、更名可填寫變更登記審批表直接進行變更登記。夫婦共同購置的房地產，可以設定為共有財產，經申請可參照更名辦理。6、企業(yè)改制土地變更實際上一種轉讓行為，通常以有償方式取得土地使用權，原則上需轉讓審批。
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首先必須符合工地用地依法規(guī)定的標準。開發(fā)面積達到國家標準。已經獲得了土地使用權，并依法交納了相關費用，比如出納金，土地使用權費用等。工地使用時間不超過兩年，并獲得一定比率的利潤率，需達到投資額的百分之二十五以上。沒有違規(guī)建筑，有相關的消防設施。并且需征得相關部分考察審核同意后方可轉讓。
依法轉讓工業(yè)用地的辦法： 1、簽訂轉讓工業(yè)用地的合同； 2、依法取得當?shù)卣鼍叩南嚓P土地批復文件； 3、在六十日內繳納土地契稅； 4、辦理建設用地規(guī)劃許可證； 5、辦理規(guī)劃定位圖，宗地圖和地籍調查表； 6、攜帶轉讓合同、規(guī)劃許可證等材料，前往土地局辦理土地使用權證明。
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